2025版抵押房屋买卖协议书，特别约定房屋租赁权及收益分配.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版抵押房屋买卖协议书，特别约定房屋租赁权及收益分配

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证信息

2.2房屋地址、面积、用途等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续办理

4.3过户费用承担

5.特别约定房屋租赁权

5.1房屋租赁权现状

5.2租赁权变更

5.3租赁权转让

5.4租赁权终止

6.收益分配

6.1房屋租金收益

6.2其他收益

6.3收益分配比例

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2履约保证方式

7.3履约保证期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同附件效力

11.3合同附件变更

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止条件

13.合同份数

13.1合同份数及保管

13.2合同效力

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件变更

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方法定代表人：_______

1.1.3出卖方住所地：_______

1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方法定代表人：_______

1.2.3买受方住所地：_______

1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证信息

2.1.1房屋所有权证号：_______

2.1.2房屋坐落：_______

2.1.3房屋面积：_______平方米

2.1.4房屋用途：_______

2.2房屋地址、面积、用途等

2.2.1房屋地址：_______

2.2.2房屋面积：_______平方米

2.2.3房屋用途：_______

2.2.4房屋产权性质：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价为人民币_______元整。

3.2付款方式

3.2.1买受方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋交易总价款的_______%，即人民币_______元整。

3.2.2剩余款项_______%，即人民币_______元整，买受方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付。

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖方应于合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买受方。

4.2过户手续办理

4.2.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。

4.2.2过户手续办理费用由_______方承担。

4.3过户费用承担

4.3.1房屋过户税费由_______方承担。

5.特别约定房屋租赁权

5.1房屋租赁权现状

5.1.1截至合同签订之日，房屋存在_______名租客，租赁期限至_______。

5.2租赁权变更

5.2.1在本合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得擅自变更租赁权。

5.3租赁权转让

5.3.1本合同签订后，房屋租赁权不得转让。

5.4租赁权终止

5.4.1本合同终止后，房屋租赁权自动终止。

6.收益分配

6.1房屋租金收益

6.1.1房屋租金收益自合同签订之日起归买受方所有。

6.2其他收益

6.2.1除房屋租金收益外，其他房屋收益归买受方所有。

6.3收益分配比例

6.3.1房屋租金收益及其他收益的分配比例为_______。

7.履约保证

7.1履约保证金

7.1.1双方应于合同签订之日起_______个工作日内向对方支付履约保证金，金额为人民币_______元整。

7.2履约保证方式

7.2.1履约保证金以银行汇票形式支付。