不动产登记技能竞赛试题.docVIP

一、法律法规与政策类

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列关于不动产登记的说法错误的是（）

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

B.未经登记，不影响不动产物权的设立

C.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理

D.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

答案：B

2.《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记遵循（）原则。

A.自愿申请、公开透明

B.平等自愿、公平公正

C.公开透明、方便快捷

D.依法登记、规范高效

答案：D

3.下列哪种情况不属于不动产权利首次登记？（）

A.国有建设用地使用权的设立登记

B.房屋所有权的转移登记

C.房屋所有权的初始登记

D.宅基地使用权的设立登记

答案：B

4.以下关于不动产登记资料查询的说法，正确的是（）

A.任何人都有权查询不动产登记资料

B.只有权利人和利害关系人可以查询

C.查询不动产登记资料，应当向登记机构提交身份证明和查询申请

D.查询结果可以随意公开

答案：C

5.国家实行不动产（）制度，明确不动产统一登记的范围、机构和办法，规范登记行为。

A.统一登记B.分别登记C.分级登记D.分类登记

答案：A

二、登记程序类

6.不动产登记的一般程序包括（）等环节。

A.申请、受理、审核、登簿、发证

B.申请、受理、公示、审核、发证

C.申请、受理、核查、审核、登簿

D.申请、受理、核查、公示、发证

答案：A

7.在不动产登记中，关于申请材料的说法错误的是（）

A.申请材料应当真实、合法、有效

B.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机构应当一次性告知申请人需要补正的内容

C.申请人可以根据实际情况对申请材料进行修改

D.申请材料是登记机构确定登记事项的依据

答案：C

8.下列关于不动产登记审核的说法，正确的是（）

A.审核人员只需对申请材料的完整性进行审核

B.审核人员可以根据经验对登记事项进行判断

C.审核人员应当按照法律、行政法规和有关规定对登记事项进行审核

D.审核结果无需记录存档

答案：C

9.不动产登记簿应当填写（），不得涂改。

A.工整、清晰、准确

B.详细、完整、规范

C.工整、准确、完整

D.工整、清晰、规范

答案：D

10.不动产登记机构应当根据不动产登记簿，如实填写并核发（）。

A.不动产权利证书B.不动产登记证明

C.不动产权属证书D.不动产产权证书

答案：A

三、权属与界址类

11.国有建设用地使用权及房屋所有权的权属来源不包括（）

A.出让B.划拨C.继承D.租赁

答案：D

12.下列关于不动产界址认定的说法，错误的是（）

A.界址认定应当依据合法的权属来源资料

B.界址可以通过现场勘查确定

C.界址认定不需要相邻权利人的确认

D.界址发生变化的，应当及时进行变更登记

答案：C

13.宗地图是反映（）的图件。

A.土地位置和界线B.房屋平面和结构

C.土地利用现状和规划D.宗地位置和四至

答案：D

14.以下不是确定不动产界址的方法的是（）

A.参考已有的地形图和地籍图

B.使用卫星定位技术

C.根据历史记载和口头传说

D.通过现场测量和勘界

答案：C

15.不动产权籍调查中，界址点的精度要求一般为（）厘米。

A.±10B.±5C.±3D.±1

答案：B

四、其他类

16.不动产登记机构应当加强信息化建设，建立（）系统。

A.不动产登记信息管理

B.不动产交易管理

C.不动产档案管理

D.以上都是

答案：A

17.下列关于不动产抵押登记的说法，错误的是（）

A.以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记

B.抵押权自登记时设立

C.抵押合同自签订之日起生效

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

答案：C

18.不动产登记代理是一项（）服务。

A.强制性B.选择性C.有偿性D.无偿性

答案：C

19.不动产登记中的“异议登记”适用于（）情形。

A.权利人认为登记簿记载有误

B.利害关系人认为自身权益受到侵害

C.对登记事项有不同意见

D.以上都是

答案：D

20.在不动产登记工作中，对工作人员的要求不包括（）

A.具备专业知识和技能

B.遵守职业道德和纪律

C.熟悉相关法律法规和政策

D.具有较高的学历背景

答案：D