2025版房地产抵押担保法律意见合同-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产抵押担保法律意见合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3行业规范

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权利状况

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记期限

5.抵押担保范围

5.1担保债务类型

5.2担保债务期限

5.3担保债务金额

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权行使程序

6.3抵押权行使期限

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置期限

8.抵押权转让

8.1抵押权转让条件

8.2抵押权转让程序

8.3抵押权转让期限

9.抵押权消灭

9.1抵押权消灭条件

9.2抵押权消灭程序

9.3抵押权消灭期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任减免

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除期限

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效程序

13.3合同生效期限

14.其他约定

14.1合同补充条款

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4国家有关房地产抵押担保的法律法规和政策文件

第二条定义和解释

2.1.1“抵押物”是指债务人或第三人为担保债务履行，依法将其不动产或动产设定抵押权的财产。

2.1.2“抵押权”是指抵押权人因抵押物的抵押而享有的优先受偿的权利。

2.2.1本合同中的术语如未在合同中定义，应按照相关法律法规和行业规范进行解释。

第三条抵押物

3.1.1抵押物为甲方的不动产，具体位置、面积、用途等详见附件一。

3.1.2抵押物价值经双方认可，评估金额为人民币万元整。

3.1.3抵押物权利状况清晰，不存在任何权属纠纷。

第四条抵押权设立

4.1.1抵押权设立采用登记方式。

4.1.2抵押权登记手续由乙方负责办理，费用由乙方承担。

4.1.3抵押权登记期限为自合同签订之日起个工作日内。

第五条抵押担保范围

5.1.1抵押担保范围为甲方对乙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

5.1.2抵押担保期限与主债务期限一致，自主债务履行期届满之日起计算。

5.1.3抵押担保金额为人民币万元整。

第六条抵押权行使

6.1.1当债务人未按约定履行债务时，乙方有权行使抵押权。

6.1.2抵押权行使应按照下列程序进行：

6.1.2.1乙方应书面通知甲方履行债务；

6.1.2.2甲方在接到通知后日内仍未履行债务的，乙方有权要求实现抵押权；

6.1.2.3乙方有权自行或委托第三方进行抵押物处置。

6.1.3抵押权行使期限自主债务履行期届满之日起计算，最长不超过年。

第七条抵押物处置

7.1.1抵押物处置方式包括但不限于拍卖、折价或变卖。

7.1.2抵押物处置程序如下：

7.1.2.1乙方应依法进行抵押物处置；

7.1.2.2抵押物处置所得款项应优先用于清偿主债务；

7.1.2.3抵押物处置所得款项不足以清偿主债务的，乙方有权继续追偿。

7.1.3抵押物处置期限自抵押权行使之日起计算，最长不超过年。

第八条抵押权转让

8.1.1抵押权转让需经债务人同意，并办理相应的登记手续。

8.1.2抵押权转让后，受让人享有抵押权，并承担相应的权利和义务。

8.1.3抵押权转让的，抵押担保范围、期限和金额不变。

第九条抵押权消灭

9.1.1抵押权因主债务履行完毕、抵押物灭失、抵押权实现等原因消灭。

9.1.2抵押权消灭后，抵押权登记应予以注销。

9.1.3抵押权消灭的，债务人应向抵押权人提供相应的证明文件。

第十条违约责任

10.1.1债务人未按约定履行债务的，应承担违约责任。

10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.1.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。

第十一条争议解决

11.1.1双方因履行本合