2025版带购房协议转让的房产租赁与转让合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版带购房协议转让的房产租赁与转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2租赁定义

1.3转让定义

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金支付

3.3租金调整

3.4租金押金

4.转让条款

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让费用

5.交付与接收

5.1房产交付

5.2租赁物交付

5.3接收手续

6.使用与维护

6.1房产使用

6.2房产维护

6.3设备维护

7.权益与义务

7.1房产权益

7.2租赁权益

7.3转让权益

7.4义务承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房产产权证明

11.2租赁合同附件

11.3转让合同附件

12.合同生效与修改

12.1合同生效

12.2合同修改

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产定义：本合同中“房产”指位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]平方米，结构为[房产结构]的建筑物及其附属设施。

1.2租赁定义：本合同中“租赁”指承租人按约定向出租人支付租金，取得在租赁期限内对房产的使用权。

1.3转让定义：本合同中“转让”指出租人在租赁期限内，将房产的所有权或使用权部分或全部转移给受让人的行为。

第二条房产信息

2.1房产地址：[房产地址]

2.2房产面积：[房产面积]平方米

2.3房产结构：[房产结构]

2.4房产权属：[房产权属]

第三条租赁条款

3.1租赁期限：[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

3.2租金支付：租金为每月[租金金额]元，每月[支付日期]前支付，逾期未支付的，应按每日[逾期利率]向出租人支付滞纳金。

3.3租金调整：租金在租赁期限内如遇物价上涨或政策调整，可按出租人提出并经承租人同意的方案进行调整。

3.4租金押金：承租人应在签订本合同时向出租人支付租金押金[押金金额]元，租赁期满无违约行为时，出租人应无息退还押金。

第四条转让条款

1.出租人因个人原因需要出售房产；

2.出租人因债务问题需要处置房产；

3.出租人与受让人双方协商一致。

4.2转让程序：转让房产时，出租人应提前[提前通知期限]书面通知承租人，并约定转让事宜。

4.3转让费用：转让过程中产生的税费、手续费等费用，由转让方承担。

第五条交付与接收

5.1房产交付：出租人应在[交付日期]前将房产交付给承租人，并确保房产符合合同约定的条件。

5.2租赁物交付：出租人应确保房产内的设施、设备齐全完好，并交付给承租人。

5.3接收手续：承租人在接收房产时，应认真检查，确认无误后签字确认接收。

第六条使用与维护

6.1房产使用：承租人应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途或损坏房产及其附属设施。

6.2房产维护：承租人应负责保持房产的整洁、完好，并承担日常维护费用。

6.3设备维护：承租人应定期检查、维护房产内的设备，确保设备正常运行。

第七条权益与义务

7.1房产权益：出租人享有房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

7.2租赁权益：承租人享有在租赁期限内对房产的使用权，并有权要求出租人提供符合合同约定的房产。

7.3转让权益：出租人有权在符合合同约定的条件下，将房产转让给受让人。

7.4义务承担：出租人应履行合同约定的义务，包括交付房产、维护房产等；承租人应履行合同约定的义务，包括支付租金、合理使用房产等。

第八条违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：

1.租赁期内未按约定支付租金；

2.擅自改变房产结构或用途；

3.故意损坏房产或其附属设施；

4.违反合同约定的使用和维护义务；

5.未按约定履行转让义务。

8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

1.支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的[违约金比例]%；

2.恢复房产原状或赔偿损失；

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