2025版二手商品房买卖合同：房屋租赁权处理专项范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手商品房买卖合同：房屋租赁权处理专项范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

3.买卖双方信息

4.房屋买卖价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋产权过户手续

7.房屋租赁权处理

8.房屋租赁权变更及解除

9.违约责任及争议解决

10.合同解除条件

11.合同生效与终止

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合买卖双方的真实意愿，制定本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手商品房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于________街道________号________楼________室。

2.2房屋产权

房屋产权证号为________，房屋所有权人为________。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为________。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。

3.2卖方信息

卖方全称为________，法定代表人为________，住所地为________。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为________元人民币。

4.2支付方式

（1）签订合同时支付总价款的________%；

（2）房屋产权过户手续办理完毕后支付总价款的________%；

（3）房屋交付后支付总价款的________%。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付

卖方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收

买方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收，并书面通知卖方。

第六条房屋产权过户手续

6.1产权过户

卖方应在本合同约定的房屋交付日期前办理完毕房屋产权过户手续，将房屋产权证过户至买方名下。

6.2产权过户费用

产权过户产生的税费由________方承担。

第七条房屋租赁权处理

7.1租赁权现状

卖方承诺在合同签订前，房屋未设立任何形式的租赁关系。

7.2租赁权变更

如房屋存在租赁关系，卖方应在本合同签订前解除现有租赁合同，并将租赁权变更至买方名下。

7.3租赁权解除

买方在房屋交付前，如发现房屋存在租赁关系，有权要求卖方立即解除租赁合同，卖方应予以配合。

7.4租赁权纠纷

因房屋租赁权产生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第八条房屋租赁权变更及解除

8.1租赁权变更

在房屋产权过户至买方名下后，如房屋存在租赁关系，买方有权要求卖方协助办理租赁合同变更手续，将租赁权变更至买方名下。

8.2租赁权解除

若买方在房屋交付后发现房屋存在未告知的租赁权，买方有权要求卖方立即解除该租赁合同，并承担由此产生的损失。

8.3租赁权纠纷处理

因租赁权变更或解除产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条违约责任及争议解决

9.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金

若一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为________元人民币。

9.3争议解决

本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除条件

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2解除合同的通知

一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同因解除而终止；

（3）合同因其他原因依法或经双方协商一致终止。

第十二条其他约定事项

12.1通知送达

（1）当面送达；

（2）邮寄送达；

（3）传真、电子邮件等方式。

12.2合同附件

本合同附件与本合同具有同等法