2025版二手房屋购买合同附带维修基金条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房屋购买合同附带维修基金条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置信息

3.3房屋结构信息

3.4房屋装修情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款方式变更

5.维修基金条款

5.1维修基金的定义及用途

5.2维修基金缴纳标准及比例

5.3维修基金缴纳时间及方式

5.4维修基金的管理和使用

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理责任

6.2过户手续办理时间

6.3过户费用承担

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收程序及责任

8.房屋瑕疵及处理

8.1房屋瑕疵的定义

8.2房屋瑕疵的处理方式

8.3瑕疵处理的责任承担

9.房屋使用限制与责任

9.1房屋使用限制条款

9.2房屋使用责任条款

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担方式

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决方式

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决费用承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的说明

14.2附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，签订本合同。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：姓名（名称）：______；身份证号（统一社会信用代码）：______；联系电话：______。

2.2卖方基本信息：姓名（名称）：______；身份证号（统一社会信用代码）：______；联系电话：______。

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息：房屋所有权证号：______；房屋坐落地址：______；房屋所有权人为卖方。

3.2房屋位置信息：房屋位于______市______区______街道______号。

3.3房屋结构信息：房屋为______层______室______厅______卫，建筑年代为______年。

3.4房屋装修情况：房屋装修状况为______，具体装修材料及品牌详见附件。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：买方同意购买卖方上述房屋，成交价格为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式及时间节点：买方分______期付款，具体付款时间及金额如下：

1.首付款：人民币______元整（￥______），于合同签订之日起______日内支付；

2.余款：人民币______元整（￥______），于房屋交付前______日内支付；

4.3付款方式变更：如遇国家政策调整或其他特殊情况，双方可协商变更付款方式。

5.维修基金条款

5.1维修基金的定义及用途：维修基金是指业主按照国家规定，为房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造而缴纳的资金。

5.2维修基金缴纳标准及比例：维修基金缴纳标准为______元/平方米，缴纳比例为房屋建筑面积的______%。

5.3维修基金缴纳时间及方式：买方应于房屋交付前，将维修基金缴纳至指定账户。

5.4维修基金的管理和使用：维修基金的管理和使用应严格按照《物业管理条例》及相关规定执行。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理责任：卖方负责办理房屋过户手续，买方提供必要的协助。

6.2过户手续办理时间：卖方应在合同签订之日起______日内完成房屋过户手续。

6.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方按照国家规定各自承担。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付时间前______日内将房屋交付给买方。

7.2房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收。

7.3验收程序及责任：买方应