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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易物业服务合同规范
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
1.2政策性文件
1.3业主大会决议
2.合同当事人
2.1甲方（出卖人）
2.2乙方（买受人）
2.3丙方（物业服务企业）
3.房地产基本情况
3.1房地产权属证书
3.2房地产坐落位置
3.3房地产面积
3.4房地产用途
4.物业服务内容
4.1基础物业服务
4.2专业物业服务
4.3特殊物业服务
5.物业服务费用
5.1物业服务费标准
5.2物业服务费收取方式
5.3物业服务费使用范围
6.物业服务期限
6.1物业服务起始时间
6.2物业服务终止时间
6.3物业服务期限延长
7.物业服务责任
7.1甲方责任
7.2乙方责任
7.3丙方责任
8.物业维修养护
8.1常规维修养护
8.2紧急维修养护
8.3重大维修养护
9.物业管理规约
9.1物业管理规约内容
9.2物业管理规约执行
9.3违反物业管理规约处理
10.业主大会和业主委员会
10.1业主大会组成
10.2业主大会职责
10.3业主委员会组成
10.4业主委员会职责
11.物业服务合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更效力
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除效力
13.违约责任
13.1违约行为认定
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿标准
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
1.1.1《中华人民共和国民法典》
1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.1.3《物业管理条例》
1.2政策性文件
1.2.1国家关于房地产交易的最新政策
1.2.2地方政府关于物业管理的相关规定
1.3业主大会决议
1.3.1业主大会通过的关于物业服务合同的决议
2.合同当事人
2.1甲方（出卖人）
2.1.1全称：________
2.1.2简称：________
2.1.3住所：________
2.2乙方（买受人）
2.2.1全称：________
2.2.2简称：________
2.2.3住所：________
2.3丙方（物业服务企业）
2.3.1全称：________
2.3.2简称：________
2.3.3住所：________
3.房地产基本情况
3.1房地产权属证书
3.1.1证书编号：________
3.1.2发证机关：________
3.2房地产坐落位置
3.2.1省份：________
3.2.2城市：________
3.2.3区域：________
3.2.4街道：________
3.2.5楼号：________
3.3房地产面积
3.3.1建筑面积：________平方米
3.3.2使用面积：________平方米
3.4房地产用途
3.4.1主要用途：________
3.4.2其他用途：________
4.物业服务内容
4.1基础物业服务
4.1.1清洁服务
4.1.2维护公共区域设施
4.1.3安全管理
4.2专业物业服务
4.2.1房屋维修
4.2.2水电维修
4.2.3热水供应
4.3特殊物业服务
4.3.1绿化养护
4.3.2停车管理
4.3.3电梯维护
5.物业服务费用
5.1物业服务费标准
5.1.1基础物业服务费：________元/平方米·月
5.1.2专业物业服务费：________元/平方米·月
5.2物业服务费收取方式
5.2.1按月收取
5.2.2按季度收取
5.3物业服务费使用范围
5.3.1物业服务开支
5.3.2公共设施维修
5.3.3物业管理人员的工资福利
6.物业服务期限
6.1物业服务起始时间
6.1.1合同签订之日起
6.2物业服务终止时间
6.2.1房地产产权转移之日起
6.3物业服务期限延长
6.3.1业主大会决议通过后，可延长物业服务期限
7.物业服务责任
7.1甲方责任
7.1.1按时支付物业服务费用
7.1.2维护房地产的使用安全
7.2乙方责任
7.2.1遵守物业管理规约
7.2.2维护公共秩序
7.3丙方责任
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