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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易合同样本（含违约责任详细说明）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2释义原则
2.合同双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属状况
4.交易价格
4.1交易价格金额
4.2付款方式
5.交房时间与条件
5.1交房时间
5.2交房条件
6.质量保证与验收
6.1房产质量保证
6.2房产验收
7.房产过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户税费
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.解除合同
9.1合同解除情形
9.2解除合同程序
9.3解除合同责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.保密条款
11.1保密义务
11.2保密信息
12.其他约定
12.1法律适用
12.2合同生效
12.3合同变更
12.4合同解除
12.5合同终止
13.合同附件
13.1附件一：房产信息清单
13.2附件二：付款计划表
13.3附件三：交房清单
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署代表
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。
1.1.2“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。
1.1.3“房产”指卖方所拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。
1.1.4“交易价格”指买方支付给卖方的全部购房款。
1.1.5“交房”指卖方将房产的占有、使用和收益权完整转移给买方。
1.2释义原则
1.2.1本合同中的所有释义均以本合同内容为准。
1.2.2如本合同中的术语含义有歧义，以卖方提供的房产相关文件为准。
2.合同双方
2.1买方信息
2.1.1姓名：[买方姓名]
2.1.2身份证号：[买方身份证号]
2.1.3联系电话：[买方联系电话]
2.2卖方信息
2.2.1姓名：[卖方姓名]
2.2.2身份证号：[卖方身份证号]
2.2.3联系电话：[卖方联系电话]
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.1.1房产地址：[具体地址]
3.1.2建筑面积：[建筑面积]
3.1.3产权证号：[产权证号]
3.1.4房屋结构：[房屋结构]
3.1.5产权性质：[产权性质]
3.2房产权属状况
3.2.1房产所有权清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
3.2.2房产权属清晰，卖方为房产的合法所有者。
4.交易价格
4.1交易价格金额
4.1.1本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。
4.1.2买方应按照本合同约定支付交易价格。
4.2付款方式
4.2.1买方应在签订本合同之日起[付款期限]内，支付交易价格的[支付比例]。
4.2.2剩余交易价格应在房产过户前一次性付清。
5.交房时间与条件
5.1交房时间
5.1.1卖方应在[具体日期]前将房产交付给买方。
5.1.2交房时间如有变动，双方应协商一致，并书面通知对方。
5.2交房条件
5.2.1房产交付时，应符合本合同约定的房产状况。
5.2.2卖方应确保房产交付时，无任何法律纠纷和债务。
6.质量保证与验收
6.1房产质量保证
6.1.1卖方保证房产在交付时符合国家有关建筑质量标准。
6.1.2房产交付后，若出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。
6.2房产验收
6.2.1买方应在交房后[验收期限]内对房产进行验收。
6.2.2买方验收不合格的，有权要求卖方进行整改，直至合格为止。
7.房产过户
7.1过户时间
7.1.1房产过户手续应在买方支付全部交易价格后[过户期限]内办理完毕。
7.2过户手续
7.2.1卖方应协助买方办理房产过户手续，并提供必要的证明文件。
7.2.2过户过程中产生的税费由买方承担。
7.3过户税费
7.3.1房产过户所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
7.3.2具体税费金额及缴纳方式，双方应按照国家相关政策执行。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1买方未按约定时间支付购房款的。
8.1.2卖方未按约定时间交付房产的。
8.1.3卖方提供的房产信息与实际不符，且买方因此遭受损失的。
8.1.4买方或卖方未按约定办理房产过户手续的。
8.2违约
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