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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版二手房交易卖家延期交房责任界定合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同签订地点

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.交易双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

4.延期交房的原因与责任

4.1延期交房的原因

4.2延期交房的责任界定

5.延期交房的处理方式

5.1延期交房的处理流程

5.2延期交房的处理期限

5.3延期交房的处理费用

6.延期交房的法律后果

6.1法律责任

6.2民事赔偿

6.3行政处罚

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋情况说明书

11.2附件二：延期交房协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2025版二手房交易卖家延期交房责任界定合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：______。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同双方当事人

甲方（卖方）：______，身份证号码：______。

乙方（买方）：______，身份证号码：______。

1.5合同签订地点

本合同签订地点为______。

2.定义与解释

2.1定义

“房屋”指甲方拥有的位于______的房产，房产证号为______。

“延期交房”指甲方未能按照本合同约定的交房日期将房屋交付给乙方。

2.2解释

本合同中的术语和表述，除非上下文另有要求，否则应具有通常的含义。

3.交易双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

卖方有权要求乙方按照合同约定的价格购买房屋。

卖方有义务按照合同约定的交房日期将房屋交付给乙方。

卖方有义务保证房屋的权利清晰，无任何未知的权利瑕疵。

3.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定的交房日期将房屋交付。

买方有义务按照合同约定的价格支付购房款。

买方有义务在合同约定的期限内完成房屋的验收。

4.延期交房的原因与责任

4.1延期交房的原因

甲方因房屋产权纠纷无法办理过户手续。

甲方因房屋结构问题需要进行维修。

不可抗力因素，如自然灾害等。

4.2延期交房的责任界定

在发生延期交房的情况下，责任界定如下：

若延期交房原因是甲方原因，甲方应承担相应的责任。

若延期交房原因是不可抗力因素，双方应协商解决，合理分担责任。

5.延期交房的处理方式

5.1延期交房的处理流程

双方应立即协商，确定新的交房日期。

协商不成时，可申请仲裁或诉讼解决。

5.2延期交房的处理期限

新的交房日期应在原交房日期之后不超过______个月。

5.3延期交房的处理费用

因延期交房产生的相关费用，由责任方承担。

6.延期交房的法律后果

6.1法律责任

若甲方未能按期交房，应承担相应的法律责任。

6.2民事赔偿

甲方未能按期交房，应向乙方支付______元人民币的违约金。

6.3行政处罚

若甲方违反合同，可能面临行政处罚。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______日内提出书面仲裁申请。

仲裁庭应自组成之日起______日内开始审理。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。

发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

变更合同应经双方协商