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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同，房屋质量与维修责任划分

本合同目录一览

1.买方与卖方基本信息

1.1买方姓名、身份证号码

1.2卖方姓名、身份证号码

2.房屋基本情况

2.1房屋地址、楼层、面积

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋占用时间

5.房屋质量与维修责任划分

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任划分

5.3维修费用承担

5.4维修期限

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施清单

6.2附属物清单

7.房屋权属变更手续

7.1房屋权属变更手续办理

7.2办理期限及费用

8.房屋交易税费承担

8.1税费种类及金额

8.2承担方式

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.买方与卖方基本信息

1.1买方姓名：

1.2买方身份证号码：11010119900307

1.3卖方姓名：

1.4卖方身份证号码2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元

2.2房屋楼层：第8层

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋产权证号：京房权证字第号

2.5房屋用途：住宅

3.房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：买方于合同签订后5个工作日内支付房屋成交价格的50%，剩余50%于房屋交付前支付完毕。

3.3付款期限：自合同签订之日起至房屋交付前。

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间：2025年1月1日

4.2房屋占用时间：自房屋交付之日起，买方有权占用和使用该房屋。

5.房屋质量与维修责任划分

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅工程质量标准，不存在重大质量问题。

5.2房屋维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担；因买方使用不当、维修不当等原因导致的损坏，维修责任由买方承担。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

5.4维修期限：卖方应在接到买方维修通知后3个工作日内进行维修。

6.房屋配套设施及附属物

6.1配套设施清单：热水器、空调、洗衣机、冰箱等。

6.2附属物清单：家具、家电等。

7.房屋权属变更手续

7.1房屋权属变更手续办理：卖方负责办理房屋权属变更手续，买方予以配合。

7.2办理期限及费用：房屋权属变更手续应在房屋交付后30个工作日内完成，相关费用由卖方承担。

8.房屋交易税费承担

8.1税费种类及金额：根据国家相关法律法规，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额以税务机关核定的为准。

8.2承担方式：买方应按照税务机关的规定，自行缴纳房屋交易税费，并承担相应的税费支付责任。

9.合同违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

10.合同解除及终止条件

10.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

10.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；

10.1.3合同约定的解除条件成就。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。

11.合同争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生争议，应友