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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同补充条款范本解析

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同签订双方

1.4合同签订目的

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权信息

2.3房源配套设施

2.4房源权属证明

3.房源价格及付款方式

3.1房源成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房源过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2产权转移手续办理

4.3产权转移税费承担

4.4产权转移时间

5.房源交付及验收

5.1房源交付时间

5.2房源交付条件

5.3房源验收标准

5.4房源验收程序

6.房源维修及保修

6.1房源维修责任

6.2房源保修期限

6.3房源保修范围

6.4房源保修方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约争议解决

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房源详细信息

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：过户手续

11.4附件四：维修及保修记录

12.合同其他约定

12.1合同未尽事宜

12.2合同补充条款

12.3合同解释权

13.合同签订日期

14.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.1合同签订时间：2025年1月1日

1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦

1.4合同签订目的：买方购买卖方名下位于北京市朝阳区路号室房屋，卖方同意将房屋出售给买方。

2.房源信息

2.1房源基本情况：房屋位于北京市朝阳区路号室，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。

2.2房源产权信息：房屋产权清晰，为卖方个人所有，无任何产权纠纷。

2.3房源配套设施：房屋配备有中央空调、天然气、热水、电梯等配套设施。

2.4房源权属证明：卖方提供房屋产权证、土地证等相关权属证明文件。

3.房源价格及付款方式

3.1房源成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：买方在签订本合同之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在过户手续办理完毕后30日内一次性付清。

3.3付款时间：定金支付时间为2025年1月6日，余款支付时间为2025年4月30日。

3.4付款方式变更：如买方在约定付款时间内无法支付余款，经双方协商一致，可调整付款方式或延长付款期限。

4.房源过户及产权转移

4.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方应积极配合。

4.2产权转移手续办理：卖方在过户手续办理完毕后，将房屋产权证等相关文件交付给买方。

4.3产权转移税费承担：房屋过户税费由买方承担。

4.4产权转移时间：过户手续应在2025年5月31日前办理完毕。

5.房源交付及验收

5.1房源交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后7个工作日内将房屋交付给买方。

5.2房源交付条件：房屋应满足交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等。

5.3房源验收标准：买方应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.4房源验收程序：买方在验收过程中发现问题，应及时通知卖方，卖方应在收到通知后3个工作日内予以修复或赔偿。

6.房源维修及保修

6.1房源维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。

6.2房源保修期限：房屋保修期限为自交付之日起两年。

6.3房源保修范围：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、管道等设施设备。

6.4房源保修方式：买方在保修期内发现房屋问题，应向卖方提出保修申请，卖方应在接到申请后3个工作日内予以处理。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋、买方未按约定时间支付款项、双方违反合同约定等。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约金为合同总价的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

7.4违约争议解