二手房交易资金托管协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易资金托管协议书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、资金托管说明

1.托管金额

乙方同意将购买二手房屋的款项总额为______元，进行资金托管。

2.托管方式

乙方同意将资金托管至丙方指定的托管机构，丙方作为托管机构负责资金的保管和监督。

二、资金托管期限

1.托管起始日

自本协议签订之日起______个工作日内，乙方将资金汇入丙方指定的托管账户。

2.托管结束日

在甲方办理完成二手房过户手续并取得房屋产权证书后______个工作日内，丙方将托管资金支付给甲方。

三、资金支付条件

1.甲方条件

甲方必须按照国家相关法律法规及本协议约定，完成二手房过户手续，并取得房屋产权证书。

2.乙方条件

乙方在收到甲方提供的过户手续及房屋产权证书后，应立即将托管资金支付给甲方。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定时间完成过户手续，或提供的过户手续不符合规定，丙方有权拒绝支付托管资金，并追究甲方相应责任。

2.乙方违约

若乙方未按约定时间将资金汇入托管账户，或擅自提取托管资金，丙方有权拒绝支付托管资金，并追究乙方相应责任。

3.丙方违约

若丙方未按约定履行资金保管和监督职责，导致托管资金受损，丙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的购房资金进行监管，确保资金安全。

有权在交易完成后，按照协议约定将资金支付给乙方。

义务：

按照协议约定，在交易完成后将购房资金及时支付给乙方。

为乙方提供必要的协助，如提供过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在交易完成后，有权要求甲方按照协议约定支付购房资金。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定，在交易完成后提供房屋产权证书等必要文件。

对甲方提供的与交易相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、资金监管方式

1.资金监管机构

乙方同意将购房资金托管至丙方指定的监管机构，丙方作为监管机构负责资金的监管和支付。

2.资金监管期限

资金监管期限自本协议签订之日起至交易完成后购房资金支付完毕为止。

七、付款方式与期限

1.交易完成前

在交易完成前，甲方不得提取或动用购房资金。

2.交易完成后

交易完成后，丙方应在______个工作日内（具体时长）将购房资金支付给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付购房资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付购房资金，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供房屋产权证书等文件，每逾期一天，应按照协议约定的金额向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋存在权属纠纷或其他问题，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、交易细节以及其他机密信息（包括但不限于购房资金、房屋信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具