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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本与税收政策解读

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律与法规

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文义解释

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属状况

3.3房屋配套设施

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖标的物

5.1标的物描述

5.2标的物权属证明

5.3标的物相关费用

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

6.3付款时间节点

7.交付与接收

7.1交付条件

7.2接收条件

7.3交付时间

8.履约保证

8.1买方履约保证

8.2卖方履约保证

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金或赔偿金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.税收政策解读

11.1契税政策解读

11.2房产税政策解读

11.3其他相关税收政策解读

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律与法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，并受其约束。

2.定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“房屋”指买卖双方约定的位于_______（具体地址）的房产；“买卖双方”指本合同的卖方_______（卖方姓名或名称）和买方_______（买方姓名或名称）。

2.2文义解释

本合同中，除非上下文另有明确规定，否则文义解释按照一般汉语习惯进行。

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

3.2房屋权属状况

卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何共有、抵押、查封等情况。

3.3房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于_______（列举配套设施），卖方保证配套设施的完好与正常使用。

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

买方姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。

4.2卖方信息

卖方姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。

5.买卖标的物

5.1标的物描述

本合同买卖标的物为位于_______（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。

5.2标的物权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

5.3标的物相关费用

本合同标的物相关费用包括但不限于契税、印花税、维修基金等，由买卖双方按照法律法规及政策规定各自承担。

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

本合同标的物买卖价格为人民币_______元整。

6.2支付方式

买方应按照本合同约定的时间节点，以银行转账或现金方式向卖方支付全部房款。

6.3付款时间节点

买方应在合同签订之日起_______日内支付首期房款人民币_______元；余款_______元应在房屋交付之日起_______日内支付完毕。

7.交付与接收

7.1交付条件

卖方应在房屋权属清晰、无权利瑕疵的情况下，将房屋交付给买方。

7.2接收条件

买方应在卖方交付房屋时，对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。

7.3交付时间

卖方应在合同签订之日起_______日内将房屋交付给买方。

8.履约保证

8.1买方履约保证

买方保证按合同约定支付房款，并按时接收房屋。

8.2卖方履约保证

卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按时交付房屋。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按约定支付房款；

（2）卖方未按约定交付房屋；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。

9.2违约责任承担

（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；

（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；

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