2025版学区房二手房买卖定金合同模板-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版学区房二手房买卖定金合同模板1

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

2.2房产产权状况

2.3房产用途与建筑年代

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.定金缴纳及退还

4.1定金金额

4.2定金缴纳时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决期限

8.合同附件

8.1房产证复印件

8.2其他相关证明文件

9.合同份数及保管

9.1合同份数

9.2合同保管责任

10.合同其他约定

10.1合同变更

10.2合同补充条款

11.合同生效日期

12.合同终止日期

13.合同附件清单

13.1房产证复印件

13.2其他相关证明文件

14.合同签订人签名确认

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

本合同双方当事人为甲方（买方）和乙方（卖方），甲方信息如下：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方信息如下：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。

2.房产基本情况

2.1房产位置与面积

房产位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。

2.2房产产权状况

房产产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证该房产所有权归其所有，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

2.3房产用途与建筑年代

房产用途为住宅，建筑年代为____年，房屋结构为____。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房产买卖价格为人民币____元整。

3.2付款方式

甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付乙方定金人民币____元，余款于房产过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

3.3付款时间节点

定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；

余款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。

4.定金缴纳及退还

4.1定金金额

定金金额为人民币____元，甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付乙方。

4.2定金缴纳时间

定金缴纳时间为合同签订之日起____个工作日内。

4.3定金退还条件

如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方无息退还定金人民币____元。

4.4定金退还方式

定金退还方式为甲方指定的银行账户。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

房产过户手续应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕。

5.2过户手续办理费用

过户手续办理费用由双方按照实际发生费用各自承担。

5.3过户手续办理责任

双方应积极配合办理房产过户手续，因一方原因导致过户手续无法按时办理，责任由该方承担。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

6.2违约责任

（1）一方未按合同约定支付定金或余款的，应向守约方支付____%的违约金；

（2）一方未按合同约定办理房产过户手续的，应向守约方支付____%的违约金；

（3）一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.3违约金计算方式

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地____市____区。

7.3争议解决期限

争议