2025年高等教育经济类自考-00173房地产金融考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年高等教育经济类自考-00173房地产金融考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.通常情况下，设定抵押权的房地产价值要大于（）

A、贷款额度

B、应付利息

C、市场价格

D、市场利率

2.房地产商业贷款的原则有（）

A、安全性

B、流动性

C、盈利性

D、政策性

E、无偿性

3.个人住房担保贷款为组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确（）为保险的第一受益人。

A、抵押权人

B、商业银行

C、贷款委托人

D、住房公积金贷款委托人

4.住宅合作社是一种互相帮助、共同建房的（），属集体合作性质。

5.家庭年收入指家庭全体成员的（）及其他合法收入。其高低能说明（）状况，也能间接地说明（）。

6.住房公积金制度是一种社会综合保障制度，住房公积金管理费用率是（）。

A、[当年管理费用支出额÷（住房公积金支出额×住房公积金增值收益率）]×100%

B、[当年管理费用支出额÷（住房公积金当年归集额×住房公积金归集率）]×100%

C、[当年管理费用支出额÷（住房公积金当年实际缴存额×