2025版科技研发中心场地租赁合同通用范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技研发中心场地租赁合同通用范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.租金支付

4.1首期租金支付

4.2期间租金支付

4.3逾期租金支付

4.4预付租金

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.场地使用与管理

6.1场地使用规则

6.2场地维护责任

6.3场地安全责任

6.4场地使用限制

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1场地平面图

11.2租赁设备清单

11.3其他附件

12.合同份数与生效

12.1合同份数

12.2合同生效

13.其他约定

13.1合同变更

13.2合同解释

13.3合同生效前事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2023年11月1日订立。

1.2合同生效条件：双方签署合同并支付首期租金后，合同生效。

1.3合同生效日期：自支付首期租金之日起，本合同正式生效。

2.租赁场地概况

2.1场地位置：租赁场地位于市区街道号。

2.2场地面积：租赁场地总面积为1000平方米。

2.3场地用途：租赁场地仅用于科技研发活动。

2.4场地设施：租赁场地包括办公区、实验室、会议室等，设施清单详见附件。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2023年11月2日起至2026年11月1日止。

3.2租金支付方式：租金按年支付，每年度租金在合同签订后的一个月内支付。

3.3租金金额：首年度租金为人民币50万元，后续年度租金根据市场行情进行调整。

3.4租金调整机制：租金调整每两年进行一次，以市场同类场地租金的平均水平为基准。

4.租金支付

4.1首期租金支付：租赁方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金人民币50万元。

4.2期间租金支付：租赁方应按年度支付租金，具体支付日期为每年的11月1日。

4.3逾期租金支付：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁费用

5.1水电费：租赁方按实际使用量支付水电费，费用清单由出租方提供。

5.2物业管理费：租赁方按月支付物业管理费，费用标准详见附件。

5.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修、保养等，由租赁方承担。

6.场地使用与管理

6.1场地使用规则：租赁方应遵守出租方制定的场地使用规则，确保场地安全、整洁。

6.2场地维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护，包括清洁、绿化等。

6.3场地安全责任：租赁方应确保场地使用安全，对因使用不当造成的事故承担责任。

6.4场地使用限制：租赁方不得将租赁场地用于非法活动，不得擅自改变场地结构。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

9.合同解除

9.1.1出租方未按约定提供场地或设施；

9.1.2租赁方未按约定支付租金；

9.1.3合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，出租方应退还已收租金，租赁方应拆除或归还租赁场地内的所有物品。

10.合同终止

10.1.1租赁期限届满；

10.1.2双方协商一致终止合同；

10.1.3合同约定的其他终止条件。

10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行场地清场，确认场地无遗留物品。

10.3合同终止后