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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二零二五年度特色景观建设第三章物业管理合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2专用名词解释
3.物业管理服务内容
3.1服务范围
3.2服务标准
3.3服务项目
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3收费方式
5.物业管理期限
5.1合同期限
5.2期限延长
5.3期限终止
6.物业管理权责
6.1物业管理方的权利
6.2物业管理方的义务
6.3业主的权利
6.4业主的义务
7.物业管理与维护
7.1维护范围
7.2维护责任
7.3维护措施
8.物业使用与安全保障
8.1物业使用规定
8.2安全保障措施
8.3事故处理
9.业主大会与业主委员会
9.1业主大会的召开
9.2业主委员会的设立
9.3业主大会与业主委员会的职责
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规。
1.2合同背景：鉴于乙方（物业管理方）具备从事物业管理服务的资质和能力，甲方（业主）同意将位于______的______小区物业管理委托乙方进行管理。
2.定义与解释
2.1术语定义
2.1.1“物业管理”是指乙方按照合同约定，对甲方物业进行综合管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。
2.1.2“业主”是指拥有甲方物业所有权或使用权的人。
2.1.3“物业管理费”是指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。
2.2专用名词解释
2.2.1“物业管理区域”是指甲方物业所涉及的建筑物、场地、设施等范围。
2.2.2“物业服务”是指乙方按照合同约定，对物业管理区域内的各项设施设备进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。
3.物业管理服务内容
3.1服务范围
3.1.1对物业管理区域内的建筑物、场地、设施设备进行日常维护和管理。
3.1.2对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行管理。
3.1.3对物业管理区域内的安全、消防进行管理。
3.2服务标准
3.2.1依照国家、行业及地方标准执行。
3.2.2物业管理服务达到甲方满意。
3.3服务项目
3.3.1建筑物及设施设备的日常维护和保养。
3.3.2绿化、环境卫生的日常管理。
3.3.3安全、消防的日常管理。
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.1.1建筑物本体维修基金。
4.1.2公共部位、设施设备的维修基金。
4.1.3物业管理服务费。
4.2收费标准
4.2.1物业管理服务费按实际发生的费用计算。
4.2.2物业管理服务费按照物业管理面积计算。
4.3收费方式
4.3.1甲方应按约定的期限支付物业管理费用。
4.3.2乙方应在每月______日前向甲方发出物业管理费用缴纳通知。
5.物业管理期限
5.1合同期限
5.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
5.2期限延长
5.2.1合同期满前，甲方和乙方均可提出续签合同，经双方协商一致，可延长合同期限。
5.3期限终止
5.3.1在合同期限内，如发生下列情况之一，合同可终止：
5.3.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内改正；
5.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；
5.3.1.3法律法规或政策变动导致合同无法履行。
6.物业管理权责
6.1物业管理方的权利
6.1.1依法行使物业管理权。
6.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。
6.2物业管理方的义务
6.2.1按照合同约定，履行物业管理职责。
6.2.2保障物业管理区域内的安全、消防、环境卫生。
6.3业主的权利
6.3.1享有物业管理服务。
6.3.2对
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