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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房购房合同模板（含物业移交条款）

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的权属

2.4房屋的用途

3.购房款的支付方式及期限

3.1购房款总额

3.2首付款支付

3.3按揭贷款

3.4尾款支付

3.5支付时间与方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.物业移交条款

5.1物业费用的缴纳

5.2物业资料的移交

5.3物业责任的划分

5.4物业使用限制

6.房屋的维修责任

6.1房屋主体结构的维修责任

6.2房屋附属设施的维修责任

6.3房屋维修费用的承担

6.4维修期限

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约金的计算

8.3违约金的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

11.合同的生效与失效

11.1合同生效的时间

11.2合同失效的时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：房屋所有权证复印件

12.4附件四：房屋他项权利证明复印件

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同主体

本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受方。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2023年10月1日在甲方所在地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落位置

甲方所出售的房屋位于市区路号，具体房屋编号为室。

2.2房屋的面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋的权属

甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷，且房屋未设定抵押、查封等权利限制。

2.4房屋的用途

房屋用途为住宅，符合城市规划要求。

3.购房款的支付方式及期限

3.1购房款总额

本合同房屋成交价格为人民币万元整。

3.2首付款支付

乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。

3.3按揭贷款

如乙方选择按揭贷款，需在合同签订之日起日内向银行申请贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。

3.4尾款支付

乙方在房屋交付并验收合格后日内支付尾款人民币万元整。

3.5支付时间与方式

首付款、尾款支付方式均为银行转账，具体账户信息详见附件。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

乙方在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在日内进行修复。

4.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后日内修复，直至乙方满意为止。

5.物业移交条款

5.1物业费用的缴纳

乙方自房屋交付之日起承担物业费用，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

5.2物业资料的移交

甲方应在房屋交付前将房屋的物业资料（如水电费缴纳记录、维修记录等）移交给乙方。

5.3物业责任的划分

甲方保证房屋在交付时物业设施完好，如有损坏，甲方负责修复；乙方在使用过程中造成的损坏，乙方负责修复。

5.4物业使用限制

乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共设施。

6.房屋的维修责任

6.1房屋主体结构的维修责任

房屋主体结构的维修责任由甲方承担。

6.2房屋附属设施的维修责任

房屋附属设施的维修责任由乙方承担。

6.3房屋维修费用的承担

房屋维修费用按照实际情况由责任方承担。

6.4维修期限

房屋维修应在接到维修通知后日内完成。

8.违约责任

8.1违约责任的承担

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

8.2违约金的计算

违约金按下列标准计算：

（1）未按时支付购房款，每逾期一日，应向守约方支付