2025版二手回迁房买卖合同（含交易税费优惠及减免）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手回迁房买卖合同（含交易税费优惠及减免）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2回迁房的定义

1.3二手房的定义

1.4买卖双方的定义

1.5交易税费的定义

1.6优惠及减免的定义

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋交易税费

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3逾期付款的违约责任

5.交易税费优惠及减免

5.1交易税费优惠

5.2交易税费减免

5.3优惠及减免的申请及审批

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.房屋过户及登记

7.1房屋过户手续

7.2房屋登记手续

7.3过户及登记的费用及承担

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决的法律适用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除的条件及程序

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件一

11.2房屋买卖合同附件二

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达方式

12.3合同解释权

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人及代表

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于__________市__________区__________街道__________号的房产，房屋所有权证号为__________。

1.2回迁房的定义：回迁房是指因城市建设、旧城改造等原因，原房屋所有权人因搬迁而获得的安置房屋。

1.3二手房的定义：二手房是指已办理房屋所有权转移登记，并由原所有权人再次转让的房屋。

1.4买卖双方的定义：甲方（卖方）为__________，乙方（买方）为__________。

1.5交易税费的定义：交易税费是指按照国家及地方相关政策规定，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。

1.6优惠及减免的定义：优惠及减免是指甲方因房屋性质、交易条件等符合相关政策规定，而享受的税费减免或优惠政策。

2.合同标的

2.1房屋基本情况：房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，房屋结构为__________。

2.2房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋交易税费：房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证明文件及相关资料。

3.1.2买方有权要求甲方按照约定时间、地点交付房屋。

3.1.3买方应按照约定支付房屋成交价格及相关税费。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2卖方应按照约定时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

3.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格为__________元整。

4.2付款方式：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋成交价格的__________%，即__________元整。

4.3逾期付款的违约责任：如买方逾期付款，应按照每日__________‰向甲方支付违约金，直至付清全部款项。

5.交易税费优惠及减免

5.1交易税费优惠：甲方因房屋性质、交易条件等符合相关政策规定，可享受交易税费减免。

5.2交易税费减免：甲方应向买方提供相关证明材料，由买方向税务机关申请税费减免。

5.3优惠及减免的申请及审批：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向买方提供税费减免的申请材料，并由买方协助办理税费减免手续。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保