小区物业合同范本（2篇）.docx

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小区物业合同范本

合同编号：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对___________小区（以下简称“本小区”）实施物业管理事宜，达成以下合同：

一、物业基本情况

1.1物业名称：___________

1.2物业地址：___________

1.3物业面积：___________

1.4物业类型：住宅、商业、办公等

二、物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围：

（1）物业共用部位的维护、管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修；

（3）物业管理区域内环境卫生和绿化管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业维修基金的筹集、使用和管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理服务。

2.2物业管理服务标准：

乙方应按照国家、地方和行业的物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用：

（1）物业管理费：人民币___________元/平方米·月；

（2）其他费用：如有特殊服务项目，双方协商确定。

3.2物业管理费支付方式：

甲方应按月向乙方支付物业管理费，逾期支付的，按逾期天数支付滞纳金。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务合同；

（2）对乙方的服务不满意时，有权提出意见和建议；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度，配合乙方履行物业管理服务；

（3）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对甲方违反合同的行为，有权依法采取措施；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）及时处理甲方提出的意见和建议；

（3）法律法规规定的其他义务。

五、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

六、合同的变更、解除和终止

6.1合同的变更：

双方协商一致，可以变更本合同的内容。

6.2合同的解除：

（1）双方协商一致，可以解除本合同；

（2）一方违反合同，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

6.3合同的终止：

本合同期限届满，双方未达成续约协议的，本合同终止。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________

小区物业合同范本（二）

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主委员会）：

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所管理的小区进行物业管理事宜，达成以下合同：

第一条物业管理范围

1.1小区名称：____________________

1.2小区地址：____________________

1.3小区占地面积：____________________

1.4小区总建筑面积：____________________

第二条物业管理服务内容

2.1甲方应按照国家和地方有关物业管理的法规、标准，提供以下服务：

（1）小区公共设施的维护、保养和更新；

（2）小区环境卫生的清洁、绿化；

（3）小区公共秩序的维护；

（4）小区安全防范；

（5）小区公共设施的维修；

（6）其他与物业管理有关的服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准：____________________

3.2物业管理费收取方式：____________________

3.3物业管理费支付时间：____________________

第四条物业管理服务质量

4.1甲方应保证物业管理服务质量，确保小区环境整洁、设施完好、秩序良好。

4.2甲方应定期对物业管理服务进行检查和评估，及时整改存在的问题。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取物业管理费。

5.2甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。

5.3甲方应保证小区内公共设施的正常运行。

5.4甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况。