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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版担保销售房地产合同模板及范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产描述

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权利状况

4.担保条款

4.1担保方式

4.2担保范围

4.3担保期限

4.4担保责任

5.销售价格和付款方式

5.1销售价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款违约责任

6.房地产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付责任

7.房地产产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户责任

8.保修条款

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效后果

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指的“房地产”是指位于[具体地址]的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。

1.2术语解释

（3）“担保销售”是指甲方将房地产出售给乙方，并承诺对乙方的贷款提供担保；

（4）“贷款”是指乙方为购买房地产而向金融机构申请的贷款；

（5）“交付”是指甲方将房地产及相应的权利、义务完整地转移给乙方；

（6）“产权过户”是指甲方将房地产的产权登记至乙方名下。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

甲方全称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方地址]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2买受方信息

乙方全称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方地址]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条房地产描述

3.1房地产位置

房地产位于[具体地址]，具体范围以甲方提供的房地产权属证明文件为准。

3.2房地产面积

房地产总面积为[面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。

3.3房地产用途

房地产用途为[用途]，具体使用应遵守相关法律法规及规划要求。

3.4房地产权利状况

房地产权利状况清晰，无权属争议，甲方保证其有权出售并转移房地产。

第四条担保条款

4.1担保方式

甲方对本合同项下的贷款提供全额担保，担保方式为抵押担保。

4.2担保范围

担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.3担保期限

担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.4担保责任

甲方对乙方的贷款承担连带担保责任，如乙方不能按时偿还贷款，甲方应立即履行担保责任。

第五条销售价格和付款方式

5.1销售价格

房地产销售价格为[销售价格]元。

5.2付款方式

乙方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付首付款[首付款金额]元，剩余款项在贷款发放后按贷款合同约定支付。

5.3付款时间

首付款应在签订本合同之日起[首付款支付时间]内支付；贷款发放后，乙方应在贷款合同约定的还款日支付每期款项。

5.4付款违约责任

若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

第六条房地产交付

6.1交付时间

甲方应在贷款发放后的[交付时间]内将房地产交付给乙方。

6.2交付条件

交付时，房地产应具备使用条件，并符合国家相关法律法规及规划要求。

6.3交付责任

甲方保证交付的房地产符合本合同约定，若因甲方原因导致交付不符合约定，甲方应承担相应责任。

第七条房地产产权过户

7.1过户手续

甲方应在交付房地产后[过户手续办理期限]内协助乙方办理产权过户手续。

7.2过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

7.3过户时间

产权过户应在[过户时间]内完成。

7.4过户责任

甲方保证过户手续的合法性和有效性，若因甲方原因导致过户手续无法办理或存在瑕疵，甲方应承担相应责任。

第八条保修条款

8.1保修范围

（1）建筑物主体结构、地基基础工程、屋面防水工程等关键部位保修期为[保修期限]年；

（2）室内装修、设备安装等保修期为[保修期限]年；

（3）电气系统、给排水系统、供暖系