2025版产权式商铺售后返租风险控制及收益分配合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版产权式商铺售后返租风险控制及收益分配合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3合同解释原则

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3第三方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

3.4商铺装修情况

4.售后返租期限

4.1返租期限

4.2返租期限的延长

4.3返租期限的缩短

5.返租费用及支付方式

5.1返租费用计算方法

5.2返租费用支付时间

5.3返租费用支付方式

6.收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.返租期间商铺管理

7.1商铺维护保养

7.2商铺租赁管理

7.3商铺安全责任

8.返租期间商铺租金调整

8.1租金调整原则

8.2租金调整频率

8.3租金调整计算方法

9.返租期间商铺转让

9.1商铺转让条件

9.2商铺转让程序

9.3商铺转让费用

10.返租期间商铺终止

10.1商铺终止条件

10.2商铺终止程序

10.3商铺终止费用

11.返租期间违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效与变更

14.3合同解除与终止的效力

14.4合同解释的优先级

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指本合同项下的具体商铺，其位置、面积、用途等信息详见附件一。

1.1.2“售后返租”指承租方在购买商铺后，将其出租给出租方，由出租方负责运营管理。

1.1.3“收益”指商铺在返租期间产生的租金收入。

1.1.4“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。

1.2相关法律法规

本合同受中华人民共和国法律法规的管辖和适用。

1.3合同解释原则

本合同的解释以文字原意为准，如有歧义，由双方协商解决。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.3第三方信息

如涉及第三方，需在合同中明确第三方的相关信息。

第三条商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于____________________

3.2商铺面积

商铺面积为____________________平方米。

3.3商铺用途

商铺用途为____________________

3.4商铺装修情况

商铺装修情况详见附件二。

第四条售后返租期限

4.1返租期限

本合同约定的售后返租期限为____________________年。

4.2返租期限的延长

如需延长返租期限，双方应提前____________________个月书面通知对方。

4.3返租期限的缩短

如需缩短返租期限，双方应提前____________________个月书面通知对方。

第五条返租费用及支付方式

5.1返租费用计算方法

返租费用按照商铺面积和约定的租金标准计算。

5.2返租费用支付时间

返租费用应于每月____________________日前支付。

5.3返租费用支付方式

返租费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。

第六条收益分配

6.1收益分配比例

商铺在返租期间产生的收益，按照____________________比例分配给出租方和承租方。

6.2收益分配方式

收益分配方式为____________________。

6.3收益分配时间

收益分配时间于____________________进行。

第七条返租期间商铺管理

7.1商铺维护保养

出租方负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常运营。

7.2商铺租赁管理

出租方负责商铺的租