商铺租赁个人合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁个人合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

乙方租赁该商铺用于______。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.租金金额

商铺租金为每月______元。

2.支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及费用

1.押金

乙方在签订合同时需支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.费用

乙方应承担商铺租赁期间产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

四、交房及验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到商铺后______个工作日内对商铺进行验收，如有不符合约定之处，应在验收期内提出。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期内保持商铺的适宜居住和工作状态。

乙方租赁期满后，应将商铺交还甲方，保持原状。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用商铺进行约定的商业活动。

乙方有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。

义务：

乙方应按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

六、商铺使用与维护

1.使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和卫生。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按月支付租金，具体支付日期和方式由双方在合同中约定。

2.押金

乙方在签订合同时应向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方提前终止租赁合同，应赔偿甲方相应的经济损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁用途等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日