电梯应急操作制度.docxVIP

电梯应急操作制度

1、当发生电梯困人、火灾、积水等应急大事时，值班人员应马上实行应急措施。1）困人时，通知值班电工和电梯公司修理人员，前来处理，同时利用电话或其它方式联络轿厢内乘客保持冷静，等待救援。2）火灾时，翻开首层电梯开关锁（回航开关），使电梯回归首层停顿运行，并参加处理火灾事故。3）楼层漏水时，首先将电梯运行到最顶层，再关闭电源，然后通知值班电工和电梯公司修理人员前来检测。2、值班电工和电梯公司修理人员接到应急通知，值班电工应于10分钟赶到现场放人；电梯公司修理人员应于1小时内到达现场处理事故。3、电梯困人故障救援程序1）当轿箱停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：a、确定轿箱所在位置（依据楼层灯指示或当心开启外门观察）；b、闭电源；c、专用外门钥匙开启外门，用人力开启轿箱门，帮助乘客离开轿箱。2）轿箱停于远离厅门口的位置时，应首先将电梯轿箱移动至就近的电梯外门口（以高于或低于楼面不超过0.5米为适宜）。然后照上述4.3.1中所列步骤救出乘客。移动轿箱的方法如下：a、利用对讲电话或其他方法通知轿箱内乘客保持冷静，并说明轿箱可能移动，不行将身体任何部位探出轿箱外，以免发生危急；如轿箱门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭或开启。b、进入机房关闭故障电梯的电源，安上盘车摇柄；一人持住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻连续松开制动，轿箱将会由于自重而移动，为避开轿箱上升或下降太快发生危急，操作时，应断续动作，使轿箱渐渐移动，观看电引绳标记，直至最接近电梯厅门口为止。操作时，应留意，如轿箱停于最高电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不行只撬开掣动，使轿箱自行移动，而应在松开掣动的同时，握紧摇柄并用力盘绞，使轿箱向正确的方向移动。

篇2：中航物业莱蒙商业中心台风、暴雨应急处理规程

中航物业莱蒙商业中心台风、暴雨应急处理规程

1目的

为了明确中航物业台风暴雨期间的防范措施和应急处理程序，通过实行积极有效的预防措施，把损失降到最低。

2适用范围

适用于中航物业杭州莱蒙商业中心大楼台风、暴雨等突发大事的防范工作，其他部门参照执行。

3职责

3.1客户效劳中心负责台风、暴雨等信息的收集和预警通告的公布、防范工作安排。

3.2工程人员负责台风、暴雨等预警前房屋本体、公用设施、设备的检查和防范工作的实施。

3.3安管队负责防范工作的实施及应急事故处理的预备工作。

4标准作业指导规程

4.1预警防范

4.1.1接到有关部门公布的台风、暴雨预警信号后，客户效劳中心在告示牌上发出书面通告，提示业主（租户）做好台风、暴雨降临前的防范措施，必要时使用消防播送公布通知。

4.2防范预备工作

4.2.1安管队安排人员增加巡逻次数，重点检查以下工程：

a、检查并落实外墙窗户关闭。

b、屋顶设施、设备安装是否紧固。

c、建筑物本体外广告牌是否坚固。

d、外墙面广告灯是否坚固。

e、预备沙包、木板、绳子等应急用品、用具。

4.2.2工程人员安排专人对房屋本体、公用设施、机电设备、机房进展全面检查重点检查以下工程：

a、设备房门窗是否关闭（重点是电梯机房、强、弱电井等设备机房）。

b、屋顶天台、裙房平台上的设备设施及配件固定是否牢靠，是否有被风吹落的危急，排水口，雨水管道，地面集水沟、污水井道是否畅通（清理并进展通水试验）。

c、检查地下室集水坑排水泵工作状况是否正常。

d、检查高压电缆和通讯线缆穿墙管孔密封状况，并对集水井进展预排。

e、在台风、暴雨降临之前，进展大楼防雷检测，并完成整改工作。

f、预备潜水泵、临时接线板等应急用品、用具。

4.3台风、暴雨降临时

4.3.1暴雨降临时，保证地漏、水沟排水畅通，风力加大时，应用沙包堵住大楼受风正面影响的大楼玻璃门及其它门窗。

4.3.2台风吹袭期间，如风压过大，影响电梯正常运行，监控中心可暂停电梯的运行，并由安管员在一楼大堂内放置电梯暂停效劳的告示牌。

4.3.3台风吹袭期间，加强巡察，有可能消失高空坠物状况，可临时封闭局部受影响地方，待险情排解后，方可解除封闭现场。

4.3.4台风吹袭期间，当发觉室外排水不畅，发生内涝时，治理室应组织人员在地下室的车辆进出口上用沙包搭成防水墙，防止雨水进入地下室。

4.4状况跟踪

4.4.1当气象部门公布台风、暴雨警报后，客服中心负责收听台风、暴雨最新消息。

4.4.2治理处依据公布的最新信息，准时安排相应人员待命。

4.4.3当公布大风、暴雨黄色预警信号时，安管队和工程值班人员应加强值班巡察。

4.4.4当公布大风、暴雨橙色预警信号时，工程室安排包括班组长在内3人以上协作值班。

4.4.5当公