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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖定金及维修责任协议

本合同目录一览

1.定金支付及退还

1.1定金支付方式

1.2定金支付时间

1.3定金退还条件

1.4定金退还方式

2.房屋状况及权利转移

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利转移

2.3房屋产权过户手续

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.维修责任及费用承担

4.1维修范围

4.2维修费用承担

4.3维修责任期限

4.4维修责任争议解决

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任争议解决

7.履约期限

7.1合同生效时间

7.2履约期限

7.3履约期限延长

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件

11.法律适用

11.1适用法律

11.2适用法律解释

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋产权证复印件

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条定金支付及退还

1.1定金支付方式

买卖双方在签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币______元整（大写：______元整）作为房屋买卖合同的定金。

1.2定金支付时间

定金应在双方签订本合同之日起______个工作日内支付。

1.3定金退还条件

1.3.1卖方单方面解除本合同，且未按时履行告知义务；

1.3.2房屋存在重大隐瞒瑕疵，导致买方无法接受；

1.3.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.4定金退还方式

如发生上述退还定金的情况，卖方应在收到买方书面退还通知之日起______个工作日内，将定金退还买方。

第二条房屋状况及权利转移

2.1房屋基本情况

房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋权利转移

卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。在合同约定的交房日期前，卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

2.3房屋产权过户手续

卖方应在合同约定的交房日期前，将房屋产权过户至买方名下，并承担由此产生的所有费用。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2付款方式

买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付房屋交易总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。

3.3付款时间

剩余的房屋交易总价款应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

第四条维修责任及费用承担

4.1维修范围

房屋交付前及交付后______年内，因房屋本身质量问题产生的维修费用由卖方承担。

4.2维修费用承担

卖方应承担因房屋质量问题产生的维修费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。

4.3维修责任期限

卖方承担维修责任的期限自房屋交付之日起计算，至合同约定的交房日期后的______年内。

4.4维修责任争议解决

如因维修责任发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第五条履约保证金

5.1保证金金额

买方应向卖方支付履约保证金人民币______元整（大写：______元整）。

5.2保证金缴纳时间

履约保证金应在签订本合同之日起______个工作日内缴纳。

5.3保证金退还条件

5.3.1卖方未按时履行合同约定的交付义务；

5.3.2因买方原因导致合同无法履行；

5.4保证金退还方式

如发生上述退还保证金的情况，卖方应在收到买方书面退还通知之日起______个工作日内，将保证金退还买方。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1一方未按时履行合同约定的付款义务；

6.1.2一方未按时履行合同约定的交付义务；

6.1.3