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房屋租赁合同

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出租方:-----以下简称“甲方”

地址:

法定代表人:职务:

联络人:联络电话:

承租方:小区卫生服务站---------------------------------------------以下简称“乙方”

地址:

法定代表人:职务:

联络人:联络电话:

为了服务好地域居民,处理群众看病难问题,依据国家相关法律要求,甲、乙双方在平等、自愿基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜,经友好协商,达成以下协议,供双方共同遵守实施。

一、租赁房屋概况

1、房屋结构:框架结构;

2、楼层及房屋面积:一楼房屋建筑面积平方米（见房产附图一）;

3、房屋用途:乙方承租该房屋将作为医疗服务中心,乙方未经甲方同意不得将该房屋改作其她用途,且在租赁期内不得私自转让、转租、抵押该房屋;不然,甲方有权解除协议,收回该房屋,对于造成甲方损失,甲方还能够要求乙方给予赔偿。

4、该房屋现有装修及设施情况,由双方在协议附件二中加以列明（甲、乙方同意以房屋现实状况交付,甲方不负担该房屋进行任何装修或增加设施费用）。除双方另有约定外,该附件二作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时交接验收依据。

二、租赁期限

本协议约定租赁期限为年,即自年月日至年月日。

三、租赁价格及缴纳方法

1、租金标准:

租金每年为一个计租年度（即年月日起至年月日为第一个计租年度,依这类推）,因甲方同意给予乙方装修期,装修期从年月日至年月日。

第至第个计租年度,该房屋每个月每平方米（以实际建筑面积计,下同）租金为人民币元,月租金为人民币元（大写:元整）,第一个计租年度,年租金为人民币元（大写:元整）;第至第计租年度,年租金为人民币元（大写:元整）;

2、租金以个月为计租单位缴纳,租金支付方法为每个计租单位开始前10天内一次性支付一个计租单位房屋租金。先付租金后使用房屋,乙方未按期支付租金,甲方能够暂不交付房屋给乙方使用;

3、乙方逾期未缴纳租金,甲方能够采取停水、停电等方法暂停乙方对出租房屋使用,并按年租金每日万分之五标准收取滞纳金;逾期超出10日,甲方有权解除协议,收回房屋,造成其她损失,甲方有权要求乙方给予赔偿。

四、双方责任及义务

1、甲方责任及义务:

1.1协议签署后,在乙方缴纳第一个计租单位租金后,甲方将房屋交付乙方使用;

1.2甲方向乙方提供自来水、电、天然气接入条件,乙方进场后直接到小区物业企业办理相关手续并负担水、电、天然气等使用费用;

1.3乙方装修期间,甲方委派现场管理,依法帮助乙方处理周围关系,督促乙方施工;

1.4乙方租赁期间,甲方依法帮助乙方处理突发事件,但由乙方负担处理事件对应费用;

1.5乙方进场前,甲方帮助乙方在物业企业办理相关手续,以确保乙方正常施工。

2、乙方责任及义务:

2.1协议签署后,乙方必需根据本协议第三条第2款约定按时足额向甲方缴纳房屋租金;

2.2乙方因办公需要,在不影响房屋主体结构和不危害房屋安全情况下,能够将房屋和场地进行装修,但必需符合安全施工标准。若需改造房屋必需书面汇报甲方,经甲方书面同意后方可施工,施工期间若需调整内容,经甲方现场管理人员书面同意方可实施;

2.3乙方在装修施工期间,必需做好安全防范工作,尽可能避免噪音扰民。增设安全防护方法不得影响周围楼栋住户,并须取得甲方现场管理人员书面同意后方可施工。因施工给她人造成损失或引发安全事故,由乙方自行负责处理,造成甲方受到牵连,甲方有权向乙方追偿;

2.4乙方对房屋装修布局必需达成消防标准;

2.5未经甲方书面同意,乙方不得在本协议要求租赁期内将该房屋或场地转租给第三方,乙方若有违反,甲方有权终止协议,无偿收回该房屋和场地,造成甲方损失,乙方应给予赔偿;

2.6乙方在租赁期间,因发生地震、台风、