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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版带共享设施二手房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构及装修状况

2.3房屋配套设施

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2房客基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用及维护责任

7.1房客使用责任

7.2房东维护责任

8.共享设施使用规定

8.1共享设施种类

8.2共享设施使用规则

8.3共享设施维护责任

9.房屋维修责任

9.1小修责任

9.2大修责任

10.房屋转租及转借

10.1转租条件

10.2转借条件

10.3转租/转借审批程序

11.违约责任

11.1房客违约责任

11.2房东违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除条件

13.1双方协商解除

13.2法定解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中如遇法律变更，则以变更后的法律为准。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及装修状况

房屋为钢筋混凝土结构，内部装修为简装，具体装修内容包括：墙面、地面、门窗、厨卫设施等。

2.3房屋配套设施

房屋配备有基本生活设施，包括但不限于：床、衣柜、沙发、餐桌、椅子、空调、热水器、冰箱等。

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

3.2房客基本信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：X

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为年月日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为年月日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币元/月。

5.2租金支付方式

租金支付方式为现金支付，每月X日前支付当月租金。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月X日前。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币元。

6.2押金退还条件

在租赁期满或双方协商一致解除合同时，如房屋及设施无损坏，押金全额退还。

6.3押金退还流程

押金退还时，房客需将房屋及设施恢复至租赁合同约定的状态，并经房东验收合格后，方可退还押金。

7.房屋使用及维护责任

7.1房客使用责任

房客应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房东维护责任

房东负责房屋及配套设施的维护，确保房屋及配套设施的正常使用。如发生故障，房东应及时修复。

8.共享设施使用规定

8.1共享设施种类

共享设施包括但不限于健身房、游泳池、洗衣房、会议室等。

8.2共享设施使用规则

8.2.1共享设施的使用需遵守相关管理规定，不得擅自更改设施用途。

8.2.2使用共享设施时，应爱护公共财产，保持设施清洁。

8.2.3房客需遵守共享设施的使用时间规定，不得占用他人使用时间。

8.2.4房客在使用共享设施时，如发生意外伤害，应自行承担相应责任。

8.3共享设施维护责任

8.3.1房客在使用过程中发现设施损坏，应及时通知房东。

8.3.2房东应在接到通知后X日内进行维修，如因维修不及时导致房客权益受损，房东应承担相应责任。

9.房屋维修责任

9.1小修责任

9.1.1房客在使用过程中发生的日常小修（如灯泡更换、水龙头修理等），由房客自行负责。

9.1.2房客在报修后，房东应在X小时内响应，并在X日内完成维修。

9.2大修责任

9.2.1房屋及配套设施的大修（如管道更换、墙体修复等），由房东负责。

9.2.2房客应在发现大修问题时及时通知房东，房东应在X日内安排维修。

10.房屋转租及转借

10.1转租条件

10.1.1房客需经房东书面同意后方可转租。

10.1.2转租对象需符合租赁合同规定的条件。

10.2转借条件

10.2.