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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖合同范本（含环境污染责任）

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产性质

3.3房产面积

3.4房产权属

3.5房产证号

3.6房产用途

3.7房产配套设施

4.房产权属转移

4.1房产权属转移方式

4.2房产权属转移手续

4.3房产权属转移费用

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.环境污染责任

6.1环境污染责任认定

6.2环境污染责任承担

6.3环境污染治理费用

6.4环境污染赔偿

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还方式

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

8.4解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1房产交割时间

10.2房产交割手续

10.3房产交割费用

10.4房产交割责任

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同复印件份数

14.合同签署

14.1双方签字

14.2代理人签字（如有）

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同于2023年10月1日签订。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同生效。

1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方基本信息

2.1买方信息：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138xxxx5678。

2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：05679，联系电话：139xxxx5679。

2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：，身份证号码：05680，联系电话：137xxxx5670。

3.房产基本情况

3.1房产地址：省市区街道号。

3.2房产性质：住宅。

3.3房产面积：100平方米。

3.4房产权属：卖方拥有完全产权。

3.5房产证号：房证字第号。

3.6房产用途：居住。

3.7房产配套设施：水电、燃气、宽带、电梯等。

4.房产权属转移

4.1房产权属转移方式：买卖双方通过签订本合同，实现房产权属的转移。

4.2房产权属转移手续：买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定，办理房产权属转移手续。

4.3房产权属转移费用：转移过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。

5.2付款方式：买方分两次支付，首付款50万元于合同签订后10个工作日内支付，尾款50万元于房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付。

5.3付款时间：首付款于2023年10月10日前支付，尾款于2023年12月10日前支付。

5.4付款地点：卖方指定的银行账户。

6.环境污染责任

6.1环境污染责任认定：若房产存在环境污染问题，由卖方承担相应的责任。

6.2环境污染责任承担：卖方应在合同签订后10个工作日内，对房产进行环境检测，如检测出环境污染，卖方应承担治理责任。

6.3环境污染治理费用：治理费用由卖方承担，买方不得因此要求解除合同或减少付款。

6.4环境污染赔偿：如因环境污染导致买方遭受损失，卖方应依法赔偿买方的损失。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币10万元整。

7.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内支付。

7.3保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为，买方可要求退还保证金。

7.4保证金退还方式：买方在合同履行完毕后，向卖方指定的银行账户申请退还保证金。

8.合同解除与违约责任

8.1.1买方未按时支付房款；

8.1.2卖方未按时办理房产过户手续；

8.1.3双方协商一致；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约