2025版二手房买卖合同中关于合同履行中的风险防范与预警条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房买卖合同中关于合同履行中的风险防范与预警条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同履行

1.2风险防范

1.3预警条款

2.合同履行的一般原则

3.风险识别与评估

3.1买方风险识别

3.2卖方风险识别

3.3第三方风险识别

4.风险防范措施

4.1买方风险防范措施

4.2卖方风险防范措施

4.3第三方风险防范措施

5.预警机制

5.1预警信号

5.2预警处理程序

5.3预警责任

6.合同履行过程中的信息披露

6.1信息披露内容

6.2信息披露方式

6.3信息披露责任

7.合同履行过程中的变更与解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.合同履行过程中的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同履行过程中的违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同履行过程中的税费承担

10.1税费种类

10.2税费承担主体

10.3税费缴纳方式

11.合同履行过程中的付款方式

11.1付款方式

11.2付款时间

11.3付款条件

12.合同履行过程中的交付与验收

12.1交付条件

12.2验收标准

12.3验收程序

13.合同履行过程中的权属变更

13.1权属变更条件

13.2权属变更程序

13.3权属变更责任

14.合同履行过程中的其他事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同履行：本合同所指的合同履行，是指卖方按照合同约定将房屋及其相关权利义务转移给买方，买方按照合同约定支付房款，并完成房屋过户等所有相关手续的行为。

1.2风险防范：风险防范是指合同双方在履行合同过程中，采取各种措施预防和减少可能出现的风险和损失。

1.3预警条款：预警条款是指合同中规定的，当出现可能影响合同履行的情况时，合同双方应采取的预警措施和应对程序。

2.合同履行的一般原则

合同双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

3.风险识别与评估

a.房屋权属不清或存在争议；

b.房屋存在质量问题；

c.房屋规划、用途等与合同约定不符；

d.房屋存在租赁关系或占用情况；

e.房屋税费未结清。

a.买方未按期支付房款；

b.买方违约导致合同解除；

c.房屋权属变更过程中出现意外情况；

d.房屋过户过程中出现意外情况。

a.政策调整导致合同无法履行；

b.自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行。

4.风险防范措施

4.1买方风险防范措施：

a.在签订合同时，要求卖方提供房屋权属证明及相关证明材料；

b.在房屋交付前，对房屋进行实地考察，确认房屋质量；

c.在合同中约定违约责任，确保卖方履行合同义务。

4.2卖方风险防范措施：

a.在签订合同时，要求买方提供支付房款的相关证明；

b.在房屋过户前，确保所有税费已结清；

c.在合同中约定违约责任，确保买方履行合同义务。

4.3第三方风险防范措施：

a.在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力发生时的处理方式；

b.关注政策调整，及时调整合同条款。

5.预警机制

a.买方未按期支付房款；

b.房屋权属变更过程中出现异常；

c.房屋过户过程中出现异常；

d.政策调整可能导致合同无法履行。

5.2预警处理程序：

a.当出现预警信号时，合同双方应立即沟通，共同分析原因；

b.协商解决预警问题，必要时可寻求第三方协助；

c.在预警问题得到解决前，合同双方应继续履行合同义务。

5.3预警责任：预警责任的承担由合同双方根据实际情况协商确定。

6.合同履行过程中的信息披露

6.1信息披露内容：

a.房屋权属证明及相关证明材料；

b.房屋质量情况；

c.房屋规划、用途等；

d.房屋租赁关系或占用情况；

e.房屋税费缴纳情况。

6.2信息披露方式：

a.以书面形式披露；

b.通过电子方式披露。

6.3信息披露责任：合同双方应按照合同约定履行信息披露义务，确保信息披露的真实、准确、完整。

7.合同履行过程中的变更与解除

a.双方同意变更合同内