2025版二手房交易定金合同范本（含房屋维修责任条款）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易定金合同范本（含房屋维修责任条款）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介机构信息（如有）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋维修责任

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还流程

5.3定金退还时间

6.房屋买卖合同

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同内容

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还流程

8.房屋交付

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付地点

8.3房屋交付条件

9.房屋过户

9.1过户手续办理

9.2过户费用承担

9.3过户时间

10.房屋维修责任

10.1维修责任范围

10.2维修责任承担

10.3维修费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同系指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的定金合同。

1.2术语解释

（1）“定金”指买方为保证交易顺利进行，向卖方支付的一定金额。

（2）“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的房产。

（3）“维修责任”指卖方对房屋在交付前存在的缺陷、瑕疵及安全隐患负责修复或承担相应责任。

第二条当事人信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方地址：（买方详细地址）

买方联系人：（买方联系人姓名）

买方联系电话：（买方联系电话号码）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方地址：（卖方详细地址）

卖方联系人：（卖方联系人姓名）

卖方联系电话：（卖方联系电话号码）

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：（中介机构全称）

中介机构地址：（中介机构详细地址）

中介机构联系人：（中介机构联系人姓名）

中介机构联系电话：（中介机构联系电话号码）

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址：（房屋详细地址）

房屋产权证号：（房屋产权证号）

房屋面积：（房屋建筑面积）

房屋结构：（房屋建筑结构）

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3房屋维修责任

（1）房屋主体结构、基础工程的质量问题；

（2）房屋装修质量问题；

（3）房屋配套设施设备的完好性；

（4）房屋周边环境的安全性问题。

第四条定金支付

4.1定金金额

定金金额为人民币（大写）：_______元整。

4.2定金支付方式

买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

4.3定金支付时间

定金支付时间为：_______年_______月_______日。

第五条定金退还

5.1定金退还条件

（1）卖方违反本合同约定，导致交易无法继续；

（2）因不可抗力导致交易无法继续；

（3）买方要求解除本合同，且卖方同意。

5.2定金退还流程

卖方应在收到买方退还定金请求之日起_______个工作日内，将定金退还至买方指定的银行账户。

5.3定金退还时间

定金退还时间为：_______年_______月_______日。

第六条房屋买卖合同

6.1合同签订时间

房屋买卖合同签订时间为：_______年_______月_______日。

6.2合同签订地点

房屋买卖合同签订地点：（合同签订详细地址）

6.3合同内容

（1）房屋基本情况；

（2）房屋价格；

（3）付款方式；

（4）房屋交付及过户事宜；

（5）违约责任；

（6）争议解决；

（7）其他约定事项。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

房屋买卖合同签订后，买方应向卖方支付履约保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整。

7.2保证金支付方式

买方应于房屋买卖合同签订之日起_______个工作日内，将履约保证金支付至卖方指定的银行账户。

7.3保证金退还条件

（1）买方按照房屋买