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注销购房协议所需资料

【篇一:办理协议立案注销手续】

购房者有下列情况之一可办理协议立案注销手续:

一、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在问题,经相关部门认定;二、开发企业与购房者之间,因开发企业违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决;三、退房者在所购项目中另换购商品房;四、购房者办理贷款手续未获同意或无力支付后续资金造成协议无法继续推行并负担违约责任;五、购房者因出国留学或定居,工作调出当地或患重大疾病急需资金等原因;凡在房屋交付预告登记起超出90日要求注销协议立案,一律根据存量房交易转移登记程序,交纳应缴相关税费后,方可办理注销协议立案手续。对购置二套以上商品房单位或个人,其购置商品房标准上不得作注销、更名处理。

二、办理协议立案注销需要提交以下资料:一、由质量管理部门出具质量判定汇报;二、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出含相关证实;三、另换购新购房协议文本;四、商业银行出具不能受理贷款证实;五、开发建设单位收取购房人违约金证实;六、护照及相关部门确定证实、工作调动证实、医院重症诊疗书等;七、本人身份证(含户口簿)、注销协议申请书、开发企业给予确定签章证实以及全部购房协议原件;八、房屋交付公告或公布相关证实;

九、有抵押行为,需提供金融机构同意解除和转让抵押相关证实;十、超时退房,需提供税务部门缴税凭证。(以上1-6条依据实际情况提交,7-10条必需提交)

三、办理商品房协议立案注销程序为:一、购房者拟写协议立案注销、更名申请书,具体说明协议立案注销或更名理由;二、购房者向开发企业提交协议立案注销、更名申请,由开发企业签写意见并盖章同意;三、购房者本人持协议立案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖协议》以及其她相关证实材料,向项目所辖区域市、区房产管理部门申请。受理申请房产管理部门审查确定情况属实,符合协议立案注销、更名条件,出具初审意见,报市房地产登记发证中心审批后,办理商品房协议立案注销、更名手续;四、商品房协议立案注销、更名相关证实材料及协议原件由市房地产登记发证中心办

理时给予加盖“作废”及“更名修改”专用章,并将相关证实材料存档立案。

【篇二:购房协议立案撤销】

篇一:九种能够申请撤销协议立案情况

九种能够申请撤销协议立案情况

1、交付公告或公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在问题(出现严重漏水、房屋安全隐患等),要求退房需注销协议立案,除按审核步骤提供相关资料外,需提交市、区建筑工程质量监督站或房屋安全判定部门认定书或判定书,方可办理。

2、屋交付公告或公布之日起90日内,开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷,经法院、仲裁机构判决或裁定后退房需注销协议立案,除按审核步骤提供相关资料外,需提交已生效判决书、帮助实施通知书和裁决书等相关司法文书,方可办理。

3.、公安、检验部门要求帮助办理相关案件,需注销协议立案,应出具纪检、公安、检验部门正式函件,方可办理。

4、交付公告或公布之日起90日内,购房者在所购项目中另换购商品房,需注销原所购房屋协议立案,应先提出申请,经房产管理部门同意,将新换购商品房协议立案后,方可办理注销原所购房屋协议立案手续。

5、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖协议签定之日起30日内,因贷款购房手续未获相关金融机构同意,需注销协议立案,除按审核步骤提供相关资料外,需提交金融机构支行、市级分行(总行)两级审核未经同意证实材料及开发商收取购房人违约金发票,方可办理。但假如退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销协议立案,必需按二手房交易转移登记要求,先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税),提交缴税票据后,方可办理退房手续。

6、交付公告或公布之日起90日内,因出国留学或定居原因造成退房需注销协议立案,除按审核步骤提供相关资料外,需提交国外入学通知书或定居许可证实、护照、户口和身份证、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料,方可办理。

7、交付公告或公布之日起90日内,购房者因工作调出当地原因造成退房需注销协议,除按审核步骤提供相关资料外,需提交公安部门全家户籍转出、双方单位转出和接收人事关系,工资关系等相关资料,方可办理。

8、患重病许可“毁约”。房者在签定商品房买卖协议后,发觉本身或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金造成退房需注销协议立案,除按审核步骤提供相关资料外,需提交市级以上医院重症诊疗