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房屋租赁协议在哪办理

【篇一:房屋租赁协议(范本)】

房屋租赁合同

有限企业有限企业

20年月

租赁协议

出租方(甲方):住所地址:法定代表:

承租方(乙方):住所地址:法定代表

甲乙双方本着平等互利标准,经友好协商,现就租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见,并依据中国相关法律、法规之要求,签署本协议。

第一章租赁房产

1.1甲方同意按下述条款和条件将位于总计面积为不少于平方米房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用,用于开设旅馆。具体面积以附件房产平面图红线圈定部分为准。（详见附件一）甲方同时将房产之隶属通道、楼梯、设施,房产进出口等(详见附件二)提供给乙方共同使用。

1.2甲方房产为非住宅用途。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预,以后如乙方改变房产用途,应事先取得甲方书面同意。甲方确定房产技术条件符合乙方要求。

1.3若乙方经营情况发生改变或乙方在实际使用房产时候仍出现空置情况。乙方取得甲方书面许可后能够选择将房产部分分租或转租予第三方。

第二章租赁期限

2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本协议,本协议所约定租赁期限为年,即（根据甲方实际交房日期确定）至（根据甲方世界交房日期确定）。甲方含有交房条件后,以书面形式提前30日通知乙方前来接房,乙方应在接到甲方交房通知确定交房条件后10日内接收房屋,实际交付房产日期,双方另行给予书面确定。

其中自甲乙双方签定本协议后,自交付房后之日起至年月日止为免租期供乙方进行装修,设备安装调试和其她营业准备工作,乙方无需支付租金。免租期内发生乙方实耗水、电费用由乙方负担。

本协议约定租赁期限届满后,除非甲方收回房屋自用,乙方在相同条件下有优先承租权。新租赁协议将由双方另行协商后书面签订。

第三章租金及支付方法

3.1租赁房产起始年度租金为,单价元/平米/月,首年累计人民币（大写）,具体

年度租金以下表:（注:以下包含金额均为人民币）

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3.2

双方约定租金支付方法为季付,按先付租金后使用房屋标准,甲方应于租赁期满日前向乙方提供正当房屋租赁发票,方便乙方按时凭证付款。乙方应于租赁期满日前向甲方交付当期租金。交房后,乙方应向甲方支付首期租赁费用万元,以后每租赁年度乙方支付租赁费用日期分别为（遇国家法定节假日顺延）。甲方提供正当房屋租赁发票时间分为:。

在协议履约过程中,若税务或政府其她部门变更相关房屋租赁发票要求,则甲方应提供符合当初新要求房屋租赁发票。因甲方提供租赁

发票未能达成税务或政府其她部门要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其她损失,则甲方应赔偿乙方所以而受到损失,或由乙方选择从当期及以后应付甲方租金中抵扣该等损失。

甲方应该将上述租赁发票按时以当面或快递（包含邮政专递）或以挂号信方法递交给乙方在租赁物所在地开设旅店指定人员,甲方递交时间视为乙方接收时间。(i)

如甲方未能按协议要求提供房屋租赁发票,则乙方有权拖延支付租金,直至甲方提供房屋租赁发票时止。如甲方累计六(6)个月未能按协议要求提供房屋租赁发票,则乙方能够视当初情况向甲方发出书面催告;

（ii）如甲方累计十二(12)个月未能按协议要求提供房屋租赁发票,乙方能够将该累计还未支付租金税金扣除后再向甲方支付。乙方行使本项所要求权利时不受本协议第9.4条、第11.2条和第11.5条约束。乙方按本协议约定时间将租金汇往甲方下列帐号后,即视为乙方已完成付款义务。

乙方收款帐号明细以下:单位名称:开户行:帐号:

甲方如变更付款帐号,则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。不然因帐号变更引发一切责任和损失均由甲方负担。

3.3

若第3.2条所述日期恰逢法定节假日,则甲乙方可在法定节假日结束后第一天向对方推行义务。

第四章房产交付

4.1甲方按房产现实状况向乙方交付房屋,自交房确定书签署之日起,甲方确定该房产及其隶属物无任何第三方可主张权利及无任何与乙方相关问题,详见附件四。

4.24.3

甲方物品搬离应在房产交付前完成,如有物品剩下,则视为甲方遗弃,乙方有权全权处理,甲方不得就剩下物品主张权利。

甲方在房产中现有物品在交付前双方进行清点,统计,详见附件三。

第五章税收及费用

5.15.2

租赁期内,甲方负责支付因土地使用权或房产全部权而产生国家或地方要求任何税收和费用,如房产税、土地使用税、土地使用费等。乙方经营实际发生水、电、电话、煤气等费用,按其独立安装水、电表度数加损耗计算,由乙方在