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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房买卖交易房屋质量保修合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.房屋基本状况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋质量保修范围

3.1保修项目

3.2保修期限

3.3保修责任

4.保修责任承担

4.1保修费用承担

4.2保修期限延长

4.3保修责任免除

5.保修服务提供

5.1保修服务内容

5.2保修服务方式

5.3保修服务时间

6.保修申请与处理

6.1保修申请程序

6.2保修申请材料

6.3保修处理期限

7.保修费用结算

7.1保修费用支付方式

7.2保修费用支付时间

7.3保修费用退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋质量保修清单

12.2附件二：保修服务承诺书

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同附件

14.7合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同参照《房屋质量保修办法》及相关行业规范执行。

第二条合同目的

2.1明确买卖双方在房屋质量保修方面的权利和义务。

2.2确保房屋在保修期内质量问题的妥善处理。

2.3维护双方的合法权益。

第三条房屋基本状况

3.1房屋地址：_______。

3.2房屋面积：_______平方米。

3.3房屋结构：_______。

3.4房屋用途：_______。

第四条房屋质量保修范围

4.1保修项目：包括房屋主体结构、屋面、防水、墙面、地面、门窗、管道、设备等。

4.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。

4.3保修责任：出卖人承担房屋在保修范围内的维修责任。

第五条保修责任承担

5.1保修费用承担：保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担。

5.2保修期限延长：因不可抗力等原因导致保修期限无法正常履行的，双方协商一致后可延长保修期限。

5.3保修责任免除：因买受人使用不当、故意损坏等原因造成的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任。

第六条保修服务提供

6.1保修服务内容：包括房屋维修、更换零部件、恢复原状等。

6.2保修服务方式：出卖人应提供及时、有效的保修服务，确保房屋质量问题的及时解决。

6.3保修服务时间：保修服务时间为正常工作日，节假日及休息日除外。

第七条保修申请与处理

7.1保修申请程序：买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起_______日内向出卖人提出保修申请。

7.2保修申请材料：买受人应提供保修申请表、房屋质量问题证明等相关材料。

7.3保修处理期限：出卖人应在收到保修申请之日起_______日内对房屋质量问题进行处理。

第八条保修费用结算

8.1保修费用支付方式：保修费用可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。

8.2保修费用支付时间：买受人应在保修问题解决后_______日内支付保修费用。

8.3保修费用退还：保修期内，若因出卖人原因导致保修服务未达到约定标准，买受人有权要求退还部分或全部保修费用。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于出卖人未按约定提供保修服务、延迟或拒绝履行保修责任等。

9.2违约责任承担：出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

9.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失及双方协商结果确定。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十一