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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

门卫室承包合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3当地政府相关规定

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2承包方法定代表人或授权代表

2.3业主方基本信息

2.4业主方法定代表人或授权代表

3.门卫室承包范围及内容

3.1承包范围

3.2承包内容

3.3承包期限

3.4承包费用

4.门卫室管理职责

4.1门卫室日常管理

4.2安全保卫工作

4.3环境卫生工作

4.4业主服务

5.人员配置与培训

5.1人员配置

5.2人员培训

5.3人员考核

5.4人员待遇

6.设施设备

6.1门卫室设施设备清单

6.2设施设备维护保养

6.3设施设备更新

7.交接手续

7.1交接条件

7.2交接时间

7.3交接程序

7.4交接清单

8.合同履行与监督

8.1合同履行

8.2合同监督

8.3违约责任

8.4争议解决

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.合同终止与清算

10.1合同终止

10.2合同清算

10.3清算程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议解决方式

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国治安管理处罚法》

1.1.3《中华人民共和国物业管理条例》

1.2政策文件

1.2.1关于加强物业管理工作的指导意见

1.2.2关于门卫室管理的相关规定

1.3当地政府相关规定

1.3.1当地政府关于门卫室管理的具体要求

1.3.2当地政府关于物业管理服务的指导性文件

第二条合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.1.1名称：保安服务公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2承包方法定代表人或授权代表

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：05678

2.2.3联系电话：1395678

2.3业主方基本信息

2.3.1名称：小区业主委员会

2.3.2注册地址：市区路号

2.3.3联系人：

2.3.4联系电话：1379012

2.4业主方法定代表人或授权代表

2.4.1姓名：赵六

2.4.2身份证号码：05679

2.4.3联系电话：1363210

第三条门卫室承包范围及内容

3.1承包范围

3.1.1小区大门、侧门、地下车库等出入口的门卫室

3.1.2小区内其他需要设置门卫室的地方

3.2承包内容

3.2.124小时门卫值守

3.2.2业主出入登记

3.2.3车辆出入管理

3.2.4应急事件处理

3.3承包期限

3.3.1合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.3.2合同期满前一个月，双方应协商续签或终止合同

3.4承包费用

3.4.1承包费用为人民币万元/年

3.4.2费用支付方式为按季度支付，每个季度支付万元

第四条门卫室管理职责

4.1门卫室日常管理

4.1.1保持门卫室整洁、卫生

4.1.2配备必要的办公设施和用品

4.1.3负责门卫室的安全保卫工作

4.2安全保卫工作

4.2.1对出入人员进行身份核实

4.2.2对可疑人员进行询问和报告

4.2.3维护小区内部秩序

4.3环境卫生工作

4.3.1保持小区出入口的清洁

4.3.2定期清理门卫室周边的垃圾

4.3.3配合小区物业管理部门开展环境卫生工作

4.4业主服务

4.4.1为业主提供便捷的出入服务

4.4.2及时处理业主的咨询和投诉

4.4.3配合业主委员会开展相关工作

第五条人员配置与培训

5.1人员配置

5.1.1每个门卫室配置2名保安员

5.1.2保安员需具备相关资质

5.2人员培训

5.2.1定期对保安员进行业务培训

5.2.2提高保安员的服务意识和技能

5.3人员考核

5.3.1对保安员的工作进行定期考核

5.3.2根据考核结果进行奖惩

5.4