屋面合同建设工程施工专业分包合同通用版本(知识研究版本).doc

合同编号：

建设工程施工专业分包合同

工程名称：xxxxxxxxxxx项目

承包人（全称）：xxxx工程总承包有限公司

分包人（全称）：

签约时间：xx年7月26日

签约地点：天津市新技术产业园区华苑产业区开华道1号

目录

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23121第一部分协议书 1

19448一、分包工程概况 1

16332二、分包合同价款 1

24162三、合同定价方式 2

22301四、工期 2

26469五、工程质量标准及创优标准 2

8020六、组成分包合同的文件包括 3

29857七、承诺 3

5915八、其他 4

15230九、合同的生效 4

4629第二部分专用条款 6

19839一、词语定义及合同文件 6

32351二、双方一般权利和义务 6

8276三、工期 9

17130四、质量与安全 9

3899五、合同价款与支付 10

26049七、竣工验收及结算 14

26803八、质量保修 15

24962九、违约、索赔及争议 15

29332十、保障、保险及担保 16

2957十一、其他 17

24578专用条款附件 24

14518第三部分通用条款 41

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第一部分协议书

承包人（全称）：xx总承包有限公司

分包人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于河北祈福乾悦房地产开发有限公司（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：xx项目屋面专业分包工程

分包工程地点：石家庄市建华北大街与光华路交口东北角

分包工程承包范围：承包人所提供施工图纸范围内1#楼、3#楼、1#裙房、2#裙房及3#裙房的全部屋面工程。具体详见合同文件、图纸及工程量清单中所示全部内容。

分包工程承包方式及工作内容：包工包料专业分包，工作内容包括但不限于：

①施工、验收、移交所需人工、主材、辅材、机械、管理费、规费等；②进场后到验收合格撤场前的安全及文明施工、道路硬化处理；③专业工程内全部施工资料、竣工资料（含竣工图）；④专业工程内全部试验检验及复试；⑤发包人及承包人供货主材自进场领用到移交验收前的保管、倒运及成品保护；⑥其他：/，且含竣工清理、竣工验收、售后服务以及合同中明示或虽未明示但是履行合同和满足施工图纸、相关规范和技术要求规定所涉及的其他工作与服务。

前述内容除明确提出承包人负责提供外，其他未详尽描述内容（人工、材料、机械、设备、劳务用品等）及按照图纸、施工方案、国家相关规范完成本项目全部施工图纸和合同内所需其他工作内容，所涉及费用或内容即使在合同清单中未直接体现或列项，亦视为含在合同清单总价中。

二、分包合同价款

大写：人民币暂定壹佰陆拾万整。

小写：人民币暂定1600000元。

三、合同定价方式

□固定总价（风险范围详见专用条款）

□固定单价（包含范围详见专用条款）

?固定下浮率（以发包方给承包方的结算金额为基数，下浮率5%，应扣其他费用详见专用条款）

□其他/。