小区物业委托管理合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业委托管理合同二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托管理事项

1.管理内容

乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的小区物业进行管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。

乙方应按照甲方的要求，制定小区物业管理制度，并严格执行。

2.管理标准

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准，并满足甲方特定的管理要求。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或工程故障。

二、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应支付乙方每月______元的管理服务费，费用支付方式为______。

乙方提供的其他增值服务费用，甲方应按实际发生费用支付。

2.支付时间

甲方应在每月______日前支付当月的管理服务费。

乙方提供的其他增值服务费用，甲方应在服务完成后______日内支付。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

合同期满后，双方应协商续签或终止合同。

如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.解除条款

如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按时支付乙方约定的服务费用。

为乙方提供必要的协助，如提供办公场所、设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方提供的物业服务应达到国家相关标准，并满足甲方特定的服务要求。

乙方应定期对服务质量进行检查，并及时向甲方报告。

2.监督方式

甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、听取业主意见等。

如发现乙方服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应每月向甲方提交服务费用结算报告，包括但不限于服务内容、费用明细等。

甲方应在收到结算报告后的______个工作日内（具体时长）审核并支付费用。

2.支付方式

甲方支付乙方服务费用的方式为______。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的服务费用、培训费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府