人文自然+艺术光影住宅大区景观设计方案.pptxVIP

GUANGZHOUZH广州·中海荔府大区景观方案设计

产品定位PRODUCTPOSITIONING

WelcometoGuangzhou...东方港市·国际都市GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

ExperienceHakkaculture...体验广客文化，家族群居的生活方式...GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

战略区位SECTIONALDIAGRAM项目位于增城商业发展带与中部科创文旅发展带的交汇处战略地位卓著，有着较好的上层规划条件空港商业商务中心site中部科创文旅发展带增城中轴线商业商务中心东部交通枢纽商业商务中心南部物流电商发展带GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

资源区位SECTIONALDIAGRAMsiteDA-荔景大道BCA荔枝文化公园B-健身公园C-场地道路D-河道现状增城儿童公园GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

周边环境PRODUCTANALYSISA-场地鸟瞰荔枝文化公园荔枝文化公园健身公园B-场地内外高差C-健身公园健身公园GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

建筑分析BUILDINGANALYSIS现代风格TOP级豪宅GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

建筑分析BUILDINGANALYSIS大户型家庭式和居161塔楼T2160160160160161202202202202塔楼T3202202202㎡（4房2厅3卫）202㎡（4房2厅3卫）160㎡（4房2厅2卫）161㎡（4房2厅2卫）GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

客户画像AUDIENCEANALYSIS主力客户：本地生意人、次主力客户：本地政界人士补充客户：分居子女二代、偶得客户：地缘性外溢老板主力客户地缘生意人30-40为主高等教育婚育较晚支付能力强单价敏感度低追求品味、艺术寻求身份与财富的象征次主力客户地缘政客人政界精英另寻身份名片支付能力强偶得客户地缘外溢老板富有艺术素养脱离市井气追求五感舒适补充客户富/拆二代东莞北部生意人寻求广州郊区享受公园环绕的绿意环境本地人自小居住别墅成家立业后寻求舒适时尚的大平层

客户分析AUDIENCEANALYSIS背景较高学历，高端圈层背景，上流生活方式的延续追求品质化生活，偏好艺术,彰显个性Background行为Behavior需求圈层社交，注重私密性，向往定制化的生活方式工作日较少，基本是晚上，周末/节假日：集中性使用空间Need时间Time

溢价点分析PREMIUMPOINTANALYSIS豪宅基调不言而喻++城心繁华高地榕树公园剧场酒店品质格调精英社交会所出则仕的繁华归则隐的自然居则悦的品质GUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

产品定位PRODUCTPOSITIONING倚山伴榕森林和居TOPLUXURYRESIDENCEGUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区景观方

场地解读SITEANALYSIS

PARK荔枝文化公园26m6#根据建筑布局，场地西侧空间享受山景，东侧观赏榕树公园；28m5#22m[02]景观有效空间集中在场地东侧，建筑将其划分成多个均等尺度的空间；25m3#[03]地块西侧可借山景打造赏景过渡空间。11m31m22m24m2#示范区范围26m42m1#LEGEND示范区范围PARK33m市政公园东侧场地西侧场地空间尺度0mGUANGZHOUZHONGHAI-landscapeconceptdesign——广州中海荔府大区