不动产借款抵押合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产借款抵押合同二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.借款利率

本借款的年利率为______%，按月计息，每月支付利息______元。

4.借款用途

甲方承诺借款仅用于______（具体用途）。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

抵押物名称为______。

2.抵押物价值

抵押物价值经双方评估，确定为人民币______元。

3.抵押物权利

乙方同意以其名下的抵押物作为借款的抵押物，甲方有权在乙方违约时依法处置该抵押物。

三、还款方式与期限

1.还款方式

本借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：

第______期：______年______月______日，还款金额为______元；

第______期：______年______月______日，还款金额为______元；

一期：______年______月______日，还款金额为______元。

2.还款期限

甲方应在约定的还款期限内，按照约定的还款方式足额偿还借款本息。

四、违约责任

1.甲方违约

若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付______%的违约金。

2.乙方违约

若乙方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供其他抵押物。

有权在乙方违约时依法处置抵押物，以实现债权。

义务：

在合同规定的时间内履行借款合同约定的还款义务。

如有需要，配合乙方办理抵押物登记手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照借款合同约定支付借款本息。

在甲方违约时，有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

义务：

按照借款合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性。

在抵押期间，不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

六、抵押物评估与登记

1.评估

抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为确定抵押物价值的依据。

2.登记

抵押物登记手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助。

七、借款合同解除与终止

1.解除

在借款合同履行期间，如遇不可抗力等原因，任何一方均有权解除合同。

如甲方连续______个月未按期偿还借款本息，乙方有权解除合同。

2.终止

借款合同履行完毕，抵押物解除抵押，合同终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

争议解决诉讼案件，由合同签订地人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉