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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

车位物业管理协议2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2物业管理区域

1.3物业服务范围

2.物业管理服务内容

2.1基础设施维护

2.2安全管理

2.3清洁与绿化

2.4设施设备管理

2.5业主公共事务管理

3.物业管理费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用调整

3.4费用结算

4.业主权益与义务

4.1业主权益

4.2业主义务

4.3业主参与

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

6.争议解决

6.1争议处理方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

7.3合同期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：业主权益与义务明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）物业管理：指对物业管理区域内的房屋、配套设施、公共设施及附属设施进行维修、养护、管理，为业主提供安全、舒适、便利的生活和工作环境。

（2）业主：指物业管理区域内拥有房屋或其他权益的单位或个人。

（3）物业服务企业：指从事物业管理服务的企业。

1.2物业管理区域

（1）物业管理区域指本合同约定的具体范围，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

（2）物业管理区域的界限以规划用地红线为准。

1.3物业服务范围

（1）物业服务企业负责物业管理区域内的基础设施维护、安全管理、清洁与绿化、设施设备管理、业主公共事务管理等。

（2）物业服务企业应按照国家有关法律法规、物业管理条例及本合同约定，提供全面、优质的物业管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1基础设施维护

（1）负责物业管理区域内公共设施的维修、养护，确保设施正常运行。

（2）负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化工作。

2.2安全管理

（1）负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、消防管理等。

（2）建立健全安全管理制度，确保业主的生命财产安全。

2.3清洁与绿化

（1）负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

（2）负责物业管理区域内的绿化养护，提高绿化覆盖率。

2.4设施设备管理

（1）负责物业管理区域内设施设备的日常维护、保养、检修工作。

（2）确保设施设备正常运行，提高设施设备的使用寿命。

2.5业主公共事务管理

（1）负责物业管理区域内业主大会、业主委员会的筹备、组织、协调工作。

（2）负责物业管理区域内业主公共事务的沟通、协调、处理工作。

第三条物业管理费用

3.1收费标准

（1）物业管理费用按国家规定及本合同约定执行。

（2）物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。

3.2收费方式

（1）物业管理费用按月缴纳，业主应在每月的指定日期前缴纳。

（2）物业服务企业可设立收费处，方便业主缴纳物业管理费用。

3.3费用调整

（1）物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

（2）物业管理费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

3.4费用结算

（1）物业服务企业应定期向业主公布物业管理费用收支情况。

（2）物业服务企业应确保物业管理费用的正确结算，不得侵占、挪用。

第四条业主权益与义务

4.1业主权益

（1）业主享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。

（2）业主享有参与物业管理决策的权利。

4.2业主义务

（1）业主应遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定。

（2）业主应按时缴纳物业管理费用。

4.3业主参与

（1）业主应积极参加业主大会、业主委员会等活动。

（2）业主应就物业管理事项提出合理意见和建议。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围

（1）物业服务企业负责物业管理区域内的公共设施、设备维修养护工作。

（2）物业服务企业负责物业管理区域内的绿化养护工作。