买卖私人房屋协议合同.docx

买卖私人房屋协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称该房屋），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[朝向]。

该房屋附带车库/车位（如有），车库/车位面积为[x]平方米，具体位置为[车库/车位位置]。

2.房屋权属情况

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。

该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

3.房屋装修及附属设施情况

该房屋交付时的装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等装修材料及规格]。

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灯具、厨卫设备、空调、热水器等，并说明其品牌、型号及使用状况]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、抵押情况等。

保证该房屋交付时符合国家规定的居住使用条件，不存在质量问题影响乙方正常使用。

按照合同约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

负责办理该房屋产权过户手续，承担过户所需的税费（法律规定由乙方承担的除外），并在规定时间内将产权证书交付给乙方。

在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

对该房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的证件及资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或费用增加的责任。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施的状况进行确认。

承担房屋交付后因使用该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且甲方交付房屋及产权证书后，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付手续

甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时提供房屋钥匙、产权证书（如有）等相关资料。

双方共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状况是否符合合同约定。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方协商解决方案。

甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋维修基金缴纳凭证等。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续办理延迟的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致过户手续办理延迟的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。

2.过户费用承担

按照国