买房合同协终止协议.docx

买房合同协终止协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订买房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施，如电梯、停车位等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该房屋签订过影响本协议履行的相关协议或合同。

房屋产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在乙方完全履行本协议后，有权要求乙方配合办理相关终止合同的手续。

2.义务

向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证等。

按照本协议约定，协助乙方办理房屋交接及相关手续。

在本协议签订后，不得将该房屋另行出售、出租或设置其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。

负责结清房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并向乙方提供相关结清证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在甲方完全履行本协议后，有权要求甲方配合办理相关终止合同的手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。

配合甲方办理房屋交接及相关手续，在交接过程中对房屋现状进行查验，并在交接清单上签字确认。

在本协议签订后，不得向甲方主张原合同中约定的除本协议明确约定外的其他权利，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。

三、款项支付

1.乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为终止合同的补偿款。甲方应在收到该款项后向乙方出具收款收据。

2.若因房屋存在质量问题或其他甲方原因导致本协议终止，乙方有权扣除相应款项后再行支付剩余补偿款；若因乙方原因导致本协议终止，乙方应按照本协议约定足额支付补偿款。

四、房屋交接

1.双方应于乙方支付补偿款后的[x]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并由双方共同对房屋现状进行查验，填写房屋交接清单。

2.房屋交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备的数量、状况等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。

3.交接完成后，房屋的占有、使用、收益及风险等权利义务自交接之日起转移给乙方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因另行购房产生的差价损失等。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付补偿款或未按时办理房屋交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的补偿款，乙方应按照原合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[协议签订日期]

乙方（签字/