万科签合同协议.docx

万科签合同协议

?甲方：[万科企业股份有限公司具体名称]

统一社会信用代码：[甲方代码]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人：[甲方代表人姓名]

乙方：[对方公司或个人具体名称]

统一社会信用代码：[乙方代码]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人：[乙方代表人姓名]

鉴于甲乙双方经友好协商，就[具体交易事项]达成一致意见，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本合同协议，以资双方共同遵守。

一、合同标的物或服务具体描述

（一）标的物/服务内容概述

1.[具体项目名称]：[对项目进行简要概括性描述，说明其主要性质和大致范围]

2.详细内容：

土地：位于[土地详细地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，用途为[具体用途，如住宅、商业等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

建筑物：

规划建设：总建筑面积为[x]平方米，包括[列举不同类型建筑物的建筑面积，如住宅建筑面积[x]平方米、商业建筑面积[x]平方米等]。

建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如钢筋混凝土框架结构等]，建筑层数为地上[x]层，地下[x]层。

配套设施：配备完善的基础设施和公共服务设施，包括但不限于[详细列举各项配套设施，如供水系统、供电系统、消防设施、绿化景观等]。

服务：

物业管理服务：由乙方为上述物业提供全方位的物业管理服务，服务内容涵盖物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。

营销策划服务：乙方负责为甲方提供关于[项目名称]的营销策划方案，包括但不限于市场调研、目标客户定位、营销策略制定、广告宣传推广、销售活动组织等，以促进项目的销售和推广，实现甲方预期的销售目标。

（二）质量标准

1.土地及建筑物质量标准：

土地应符合国家及地方相关土地管理法律法规的规定，不存在任何权属纠纷或瑕疵。

建筑物的设计、施工应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，确保工程质量合格。具体质量标准如下：

建筑材料：所使用的建筑材料应符合国家标准及行业规范，具备质量合格证明文件，并经过甲方及相关监理单位的检验认可。

工程施工：各分项工程施工应严格按照施工图纸及施工规范进行操作，确保工程质量符合验收标准。隐蔽工程在隐蔽前应通知甲方及相关部门进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。

竣工验收：工程竣工后，乙方应按照国家规定组织相关单位进行竣工验收，验收合格后方可交付使用。工程质量保修期按照国家相关规定执行，在保修期内，乙方应承担质量保修责任。

2.服务质量标准：

物业管理服务：乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及双方另行签订的《物业管理服务合同》的约定，提供优质、高效、规范的物业管理服务。服务质量应达到以下标准：

环境卫生：保持物业区域内环境整洁，无明显垃圾堆积，公共区域每日清扫[x]次，垃圾及时清运，垃圾桶定期清洗消毒。

绿化养护：确保绿化植物生长良好，修剪整齐，病虫害防治及时有效，绿化覆盖率达到[x]%以上。

秩序维护：制定完善的秩序维护制度，配备专业的秩序维护人员，实行24小时值班巡逻制度，确保物业区域内安全，无治安案件发生。

设施设备维护：建立设施设备维护档案，定期对物业共用设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行，完好率达到[x]%以上。

营销策划服务：乙方应根据甲方项目的实际情况和市场需求，制定科学合理、具有针对性和可操作性的营销策划方案，并确保方案的有效实施。营销策划服务应达到以下标准：

市场调研：在项目前期及销售过程中，定期开展市场调研工作，及时准确掌握市场动态、竞争对手情况及客户需求变化，为营销决策提供依据。

目标客户定位：通过市场调研和数据分析，精准定位目标客户群体，明确客户特征和需求，为后续营销策略制定提供基础。

营销策略制定：制定全面系统的营销策略，包括但不限于产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略等，并根据市场变化及时调整优化。

广告宣传推广：制定有效的广告宣传推广计划，选择合适的宣传渠道和媒体，确保项目信息广泛传播，提高项目知名度和美誉度。广告宣传资料应真实、准确、合法，符合甲方要求。

销售活动组织：组织各类销售活动，如开盘活动、促销活动、客户答谢活动等，吸引客户关注，促进销售成交。活动策划应精心设计，组织实施应有序进行，确保活动效果达到预期目标。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方履行本合同协议的情况进行监督检查，提出意见