上海租房合同协议下载.docx

上海租房合同协议下载

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方应确保该房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方交付设施设备清单（详见附件一）。设施设备包括但不限于家具、电器、水电气设施、卫生洁具等。

乙方应对设施设备进行合理使用和妥善保管，在租赁期间因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电气费：乙方应按照实际使用量向供水、供电、供气部门支付水电气费用。在租赁期间，因乙方使用水电气产生的费用由乙方承担。

2.物业管理费：乙方应向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元。物业管理费包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋产生的其他费用（如有线电视费、网络费、垃圾处理费等）由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。

甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及设施设备。

甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋及设施设备。

乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

在租赁期间，如房屋及设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

2.义务：

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定腾空房屋并交还甲方，房屋及设施设备应保持完好状态。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，确保乙方正常使用。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

乙方应负责房屋内自有物品及因乙方使用不当造成的设施设备损坏的维修。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

2.保养义务：

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。

乙方应按照设施设备的使用说明书进行操作和维护，确保设施设备正常运行。

七、违约