与中介签房屋协议合同.docx

与中介签房屋协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（委托人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受托人）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]

法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]

联系地址：[中介公司联系地址]

联系电话：[中介公司联系电话]

鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供房屋买卖中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房间号等详细信息。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。

3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]

4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]

5.房屋权属情况：[已取得房产证/正在办理房产证/其他特殊情况说明]，房屋所有权人为[房屋原所有权人姓名]。

（二）服务内容

乙方为甲方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于：

1.向甲方提供符合其需求的房屋信息，并协助甲方实地查看房屋。

2.协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖合同的签订。

3.对房屋买卖合同的条款进行审查，并提供法律意见和建议。

4.协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定提供房屋买卖中介服务。

有权对乙方提供的房屋信息进行查询、核实。

在乙方促成房屋买卖合同签订后，有权要求乙方协助办理相关手续。

2.义务

向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与房屋买卖相关的信息。

按照乙方要求提供相关证明材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。

按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。

在乙方协助下，与房屋出售方进行友好协商，积极推进房屋买卖交易的顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取中介服务费用。

在促成房屋买卖合同签订后，有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。

有权对甲方提供的信息进行必要的核实。

2.义务

按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房屋买卖中介服务。

对所知悉的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

及时向甲方提供符合其需求的房屋信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，积极促成房屋买卖合同的签订。在协商过程中，如实向甲方传达房屋出售方的意见和要求，并向房屋出售方如实传达甲方的意见和要求。

在房屋买卖合同签订后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，提供必要的协助和指导。

三、中介服务费用及支付方式

（一）中介服务费用

1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[x]%。

2.中介服务费用的计算基数为房屋买卖合同中约定的成交价格，该成交价格不得低于本合同约定的最低成交价格[具体金额]元。若实际成交价格低于最低成交价格，甲方仍应按照最低成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。

（二）支付方式

1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。

2.在乙方促成房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。

（三）费用调整

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用需要调整，双方应另行协商并签订补充协议。

四、房屋买卖合同的签订及履行

（一）合同签订

1.乙方应积极协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成双方签订房屋买卖合同。

2.房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，并经双方协商一致确定。乙方应协助甲方对合同条款进行审查，确保合同的合法性、完整性和可操作性。

（二）合同履行

1.甲方和房屋出售方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务。

2.乙方应协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，提供必要的协助和指导。在办理手续过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，并按照法律法规和相关政策的要求，协助甲方准备和提交所需的材料。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一