建材城商铺租赁合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

建材城商铺租赁合同书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺位于建材城______区，具体位置为______。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______用途。

商铺应符合国家相关法律法规及建材城管理规定。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续租。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元。

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。

2.验收标准

商铺交付时，应符合合同约定的标准，包括但不限于水电设施齐全、墙面地面平整、无漏水漏电现象等。

乙方在验收过程中发现不符合约定的，应在验收报告中注明，并由甲方负责整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付______元违约金。

甲方如未按约定标准交付商铺，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方如擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保其符合建材城管理规定。

有权在乙方违约时，采取包括但不限于暂停供水供电、解除合同等措施。

义务：

为乙方提供安全、整洁的商铺环境，保障乙方正常经营。

维护建材城的公共秩序，保障乙方及其他商户的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用商铺，并享有商铺内的所有权。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。

义务：

遵守建材城的各项规章制度，维护公共秩序。

保持商铺的整洁，不得擅自改变商铺结构。

六、物业管理

1.物业管理费

乙方应按照建材城物业管理规定，支付物业管理费。

物业管理费的具体金额和支付方式由双方另行约定。

2.维修责任

商铺的日常维修由乙方负责，重大维修由建材城物业管理处负责。

乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方不再续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面通知。

甲方应在收到通知后______个工作日内，与乙方协商租赁事宜。

2.续租

乙方有意续租的，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

续租的租金和租赁条件由双方协商确定。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向建材城所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交