中介买卖协议合同.docx

中介买卖协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

丙方（中介方）：

名称：[中介公司名称]

统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]

法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]

地址：[中介公司地址]

联系电话：[中介公司电话]

鉴于甲方拟出售其拥有的标的物，乙方有购买该标的物的意愿，丙方作为专业的中介服务机构，为甲乙双方提供中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）标的物详情

甲方所出售的标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。

该房屋附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如豪华装修、中等装修、毛坯等]，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等的状况。

（二）服务内容

丙方为甲乙双方提供的中介服务包括但不限于：促成甲乙双方签订房屋买卖合同；协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；协助办理房屋交付手续；提供房屋交易过程中的法律咨询等相关服务。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权过户手续。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方及丙方办理房屋产权过户、交付等相关手续。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有应缴纳的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并协助办理产权过户手续。

有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

对丙方提供的关于该房屋及交易的信息予以保密，不得向无关第三方泄露。

配合甲方及丙方办理房屋产权过户、交付等相关手续，提供办理手续所需的证件及资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取中介服务费用。

在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。

对甲乙双方提供的信息进行核实，但因丙方核实不当导致的损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

2.义务

以专业、诚信的态度为甲乙双方提供中介服务，如实向甲乙双方告知房屋交易的相关信息和流程，协助甲乙双方解决交易过程中遇到的问题。

对甲乙双方的个人信息及交易信息严格保密，不得向任何无关第三方泄露。

积极协调甲乙双方办理房屋产权过户、交付等相关手续，确保交易顺利进行。

在本合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为或可能导致合同无法履行的情况，应及时通知双方，并协助采取相应措施避免损失扩大。

三、购房款及支付方式

（一）购房款金额

乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

1.定金

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款

乙方应在[具体时间，如办理房屋产权过户手续前x个工作日]向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.尾款

购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]个工作日内支付给甲方。

（三）付款账户

甲方指定的收款账户信息如下：

开户