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厂房拆除出租协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（厂房所有者）与乙方（厂房承租者）就甲方拥有的厂房进行拆除并出租给乙方使用而达成的一项协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

二、厂房拆除

1.拆除范围：甲方同意将位于____市____区的____厂房（以下简称“厂房”）拆除，拆除范围为厂房主体结构及附属设施。

2.拆除方式：厂房拆除采取整体拆除方式，由甲方负责组织实施。拆除过程中，甲方应确保拆除作业安全、环保，遵守相关法律法规。

3.拆除时间：厂房拆除工作应在签订本协议之日起____日内完成。

4.拆除费用：厂房拆除费用共计人民币____元，由乙方承担。乙方应在签订本协议之日起____日内将拆除费用支付给甲方。

5.拆除后的土地处置：厂房拆除后，甲方有权对土地进行重新规划、开发。乙方不得在拆除后的土地上擅自建设、占用。

三、厂房出租

1.出租范围：甲方将拆除后的厂房出租给乙方使用，出租范围包括厂房主体结构及附属设施。

2.租赁期限：厂房租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金及支付方式：厂房租金为人民币____元/月，租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付给甲方。

4.押金：乙方需在签订本协议时向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后，如无损坏，甲方应无息退还押金。

5.租赁用途：乙方承诺租赁厂房仅用于____行业，不得从事违法活动。

6.租赁期间维修责任：租赁期间，厂房的维修责任由乙方承担，乙方应确保厂房的正常使用。

7.租赁期满及终止：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。如一方要求终止租赁，应提前____日书面通知对方，并办理相关手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按协议约定拆除厂房或提供不符合约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：若乙方未按协议约定支付租金、押金或擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

七、厂房现状及移交

1.厂房现状：甲方保证在协议签订前，厂房内无任何未结清的债务、法律纠纷或其他负担。厂房及附属设施的状况以签订本协议之日为准，甲方应确保厂房及附属设施符合乙方正常经营所需的条件。

2.移交手续：厂房拆除完毕后，甲方应将拆除后的场地及附属设施无偿移交给乙方使用，乙方应按约定时间接收并检查厂房状况。

3.移交文件：甲方应向乙方提供厂房拆除前的相关文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、消防验收合格证等。

八、保险责任

1.乙方在使用厂房期间，应自行负责办理厂房及乙方财产的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

2.甲方应为其在拆除厂房过程中可能产生的风险办理相应的责任保险。

九、税费承担

1.厂房拆除过程中产生的税费，包括但不限于拆除费、土地使用税、印花税等，由甲方承担。

2.厂房租赁期间的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由乙方承担。

十、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或履行受到影响，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。

十一、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。

十二、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中指定的地址发送。

2.如一方地址变更，应提前____日书面通知对方。

十三、附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.厂房拆除施工方案

2.厂房拆除工程合同

3.厂房租赁合同

4.其他与本协议履行相关的文件