买卖协议与房屋合同.docx

买卖协议与房屋合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，楼层为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。

房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。

2.附属设施设备

该房屋附带[列举附属设施设备，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：

停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[x]，面积为[x]平方米，可停放[车辆类型及数量]。

储藏室：位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米，可用于存放[物品类型]。

房屋内现有设施设备（包括但不限于家具、电器等）一并转让给乙方，具体清单如下：

家具：[详细列举家具名称、品牌、数量及状况，如沙发[品牌及款式]1套、床[品牌及尺寸]2张等]

电器：[详细列举电器名称、品牌、型号及状况，如电视机[品牌及尺寸]1台、冰箱[品牌及容量]1台等]

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。

2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。

3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等重要信息。

4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。

5.甲方应在本协议约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。交付前，甲方应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。

6.甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施设备符合本协议约定的标准，若存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和标准交付房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。

4.乙方应在接收房屋后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

5.乙方应在本协议约定的期限内完成房屋价款的支付，并在支付完毕后及时通知甲方。如乙方逾期支付房屋价款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x%]，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋价款的[x%]，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足