义乌租房合同转租协议.docx

义乌租房合同转租协议

?协议编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

甲方（原承租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与房屋所有权人[房东姓名]签订了关于位于浙江省义乌市[具体地址]房屋（以下简称该房屋）的《房屋租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：浙江省义乌市[具体地址]，该地址与原租赁合同中约定的租赁房屋地址一致。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋面积以原租赁合同中记载的面积为准，如实际测量面积与原记载面积有差异，不影响本协议的效力及履行，双方同意按照原租赁合同约定的面积执行。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

该房屋现有配套设施包括但不限于：[列举房屋内现有的家具、家电、装修装饰等设施设备清单]。双方对上述设施设备的现状进行了确认，乙方应在接收房屋时对设施设备的完好性进行检查，如有损坏或缺失，应及时告知甲方并记录在案。

甲方应确保交付给乙方使用的房屋及配套设施符合安全、正常使用的标准，并能够满足乙方按照约定用途使用的要求。

在租赁期间，乙方应负责保管并合理使用房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或丢失的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

二、转租期限

1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限。

2.如原租赁合同到期后，房屋所有权人继续出租该房屋且甲方有意续租的，在同等条件下，甲方享有优先续租权。若甲方决定续租，应在原租赁合同到期前[x]天书面通知乙方。乙方应在接到通知后[x]天内给予书面答复，如乙方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不同意续租，则应在转租期限届满前腾空房屋并交还给甲方。

3.在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致原租赁合同无法继续履行，本转租协议也随之终止，双方互不承担违约责任。乙方应按照实际使用期限向甲方支付租金，并在转租协议终止后[x]天内腾空房屋并交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照原租赁合同约定执行，不因市场行情变化或其他因素而调整，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

银行账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金的作用是保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及各项费用，以及在租赁期满或协议提前终止时，乙方能够完好交还房屋及配套设施。如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对房屋及配套设施的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及配套设施的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。

在转租期限内，如因房屋所有权人原因导致原租赁合同无法履行，甲方有权解除本转租协议，并按照实际使用期限收取租金，同时退还乙方剩余租期对应的租金及押金（如有）。

2.义务：

应确保其有权将该房屋转租给乙方，并已取得房屋所有权人的书面同意。如因甲方原因导致本转租协议无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

应按照原租赁合同的约定，按时向房屋所有权人支付租金及相关费用，确保乙方能够正常使用该房屋。如因甲方未履行上述义务导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

应向乙方如实告知房屋的使用状况、维修历史及存在的瑕疵等情况，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。