临汾租房合同协议.docx

临汾租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于临汾市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举详细的附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等]。

对于上述附属设施设备，乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：

乙方应按照以下[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付租金。

支付时间为每个支付周期开始前[x]天，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

甲方应负责对房屋主体结构及公共部分进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应遵守法律法规及当地物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、房屋维修与保养

1.维修责任划分：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修。

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修。

对于乙方正常使用过程中出现的非乙方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.维修费用承担：

属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。

属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。

因第三方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由责任方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

若甲方提前收回房屋，应按照